Mercato immobiliare a Atripalda.
A Atripalda (Avellino, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 788 € al m², da 520 € a 1050 € nelle 7 zone OMI residenziali. Affitti a €3,1/m²/mese, rendimento lordo 4,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Atripalda
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO | Centrale | 710 €–1050 € | 3,7 | 5,0% |
| C1C.SO MERCATO-V.S.GIACOMO-VICO PERGOLA-L.GO PERGOLA-V.LA TORRE-V.GRAMSCI(P)-V.MADDALENA(P) | Semicentrale | 780 €–980 € | 3,3 | 4,5% |
| C2VIA APPIA(P)-VIA GRAMSCI(P)-VIA CESINALI(P)-VIA MADDALENA(P) | Semicentrale | 740 €–1050 € | 3,2 | 4,3% |
| D1VIA CERZETE(P)-CUPA PALAZZO(P)-VIA S.GREGORIO(P)-VIA MADDALENA(P)-VIA PIANODARDINE | Periferica | 680 €–830 € | 3,2 | 5,1% |
| D2V.NOVE SOLDI-V.PETTIROSSI-V.APPIA(P)-V.TIRATORE(P)-V.LA TORRE(P)-V.TUFAROLE-V.CERZETE(P)-V.S.GREGORIO(P)VIA CESIN. | Periferica | 720 €–890 € | 3,1 | 4,6% |
| E1QUARTIERE DI CONTRADA ALVANITE | Suburbana | 520 €–680 € | 2,5 | 5,0% |
| R1LA PARTE RURALE DEL COMUNE | Extraurbana | 620 €–780 € | 2,8 | 4,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 7 | 620 €–1050 € | 807 € | 3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 7 | 520 €–930 € | 691 € | 2,8 |
| Ville e Villini | 7 | 720 €–1250 € | 951 € | 3,6 |
| Negozi | 6 | 580 €–1650 € | 1005 € | 4,8 |
| Uffici | 5 | 630 €–1200 € | 858 € | 3,6 |
| Box | 7 | 425 €–1200 € | 703 € | 2,7 |
| Capannoni tipici | 4 | 330 €–460 € | 396 € | 1,6 |
| Magazzini | 7 | 470 €–880 € | 617 € | 2,7 |
| Laboratori | 6 | 550 €–990 € | 733 € | 3,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Atripalda
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Atripalda. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Atripalda
Quanto costa comprare casa a Atripalda?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Atripalda un'abitazione in stato normale costa in media 788 € al m², con un intervallo che va da 520 € a 1050 € al m² a seconda della zona (7 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Atripalda?
Il canone medio di zona è di €3,1 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €217 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Atripalda?
Il rendimento lordo stimato è 4,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Atripalda?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — QUARTIERE DI CONTRADA ALVANITE (600 €/m²); la più cara è C2 — VIA APPIA(P)-VIA GRAMSCI(P)-VIA CESINALI(P)-VIA MADDALENA(P) (895 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D1 — VIA CERZETE(P)-CUPA PALAZZO(P)-VIA S.GREGORIO(P)-VIA MADDALENA(P)-VIA PIANODARDINE (5,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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