Mercato immobiliare a Lauro.
A Lauro (Avellino, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 621 € al m², da 470 € a 810 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €2,4/m²/mese, rendimento lordo 4,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Lauro
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO | Centrale | 660 €–810 € | 2,7 | 4,4% |
| D1PERIFERIA DELL'ABITATO | Periferica | 560 €–710 € | 2,5 | 4,7% |
| E2FRAZ. FONTENOVELLA | Suburbana | 540 €–690 € | 2,5 | 4,9% |
| E3FRAZ. MIGLIANO - FRAZ. PIGNANO | Suburbana | 540 €–670 € | 2,4 | 4,8% |
| R1PARTE AGRICOLA DEL TERRITORIO | Extraurbana | 540 €–670 € | 2,4 | 4,8% |
| R2ZONA AGRICOLA PIGNANO | Extraurbana | 470 €–590 € | 2,1 | 4,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 470 €–810 € | 621 € | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | 6 | 410 €–720 € | 545 € | 2,1 |
| Ville e Villini | 6 | 540 €–880 € | 688 € | 2,7 |
| Negozi | 6 | 440 €–860 € | 579 € | 2,4 |
| Uffici | 3 | 530 €–760 € | 628 € | 2,4 |
| Box | 6 | 360 €–640 € | 495 € | 1,8 |
| Capannoni tipici | 5 | 195 €–330 € | 279 € | 1,2 |
| Magazzini | 6 | 315 €–570 € | 413 € | 1,8 |
| Laboratori | 6 | 355 €–660 € | 475 € | 2,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Lauro
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Lauro. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Lauro
Quanto costa comprare casa a Lauro?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lauro un'abitazione in stato normale costa in media 621 € al m², con un intervallo che va da 470 € a 810 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Lauro?
Il canone medio di zona è di €2,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €168 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Lauro?
Il rendimento lordo stimato è 4,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Lauro?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — ZONA AGRICOLA PIGNANO (530 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO URBANO (735 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E2 — FRAZ. FONTENOVELLA (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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