Mercato immobiliare a Borgio-verezzi.
A Borgio-verezzi (Savona, Liguria) un’abitazione in stato normale costa in media 3670 € al m², da 2500 € a 5000 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €10,0/m²/mese, rendimento lordo 3,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Borgio-verezzi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA | Centrale | 3300 €–4800 € | 10,5 | 3,1% |
| B2CENTRO STORICO DI BORGIO | Centrale | 3000 €–4500 € | 11,5 | 3,7% |
| C1STRADA PER VEREZZI | Semicentrale | 2500 €–3700 € | 8,8 | 3,4% |
| D1STR. LA VALLE, LOCC. RAMATE, ZAIETTA, VALDEMINI, CASE DEI PASTI, LENTIGERA, MANDOREI, CHIAPPA | Periferica | 2500 €–3700 € | 7,9 | 3,1% |
| E1VEREZZI | Suburbana | 3700 €–5000 € | 11,5 | 3,2% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 2500 €–5000 € | 3670 € | 10,0 |
| Ville e Villini | 4 | 2950 €–5800 € | 4194 € | 12,0 |
| Negozi | 2 | 2050 €–3900 € | 2938 € | 11,5 |
| Uffici | 2 | 2600 €–3700 € | 3238 € | 10,9 |
| Box | 4 | 1700 €–2900 € | 2269 € | 6,9 |
| Magazzini | 3 | 1250 €–2050 € | 1658 € | 5,6 |
| Laboratori | 3 | 1250 €–2300 € | 1725 € | 5,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Borgio-verezzi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Borgio-verezzi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Borgio-verezzi
Quanto costa comprare casa a Borgio-verezzi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Borgio-verezzi un'abitazione in stato normale costa in media 3670 € al m², con un intervallo che va da 2500 € a 5000 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Borgio-verezzi?
Il canone medio di zona è di €10,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €700 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Borgio-verezzi?
Il rendimento lordo stimato è 3,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Borgio-verezzi?
La zona con i prezzi medi più bassi è C1 — STRADA PER VEREZZI (3100 €/m²); la più cara è E1 — VEREZZI (4350 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — CENTRO STORICO DI BORGIO (3,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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