Mercato immobiliare a Briga Alta.
A Briga Alta (Cuneo, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 799 € al m², da 620 € a 970 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,6/m²/mese, rendimento lordo 5,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Briga Alta
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1PIAGGIA | Centrale | 660 €–970 € | 3,7 | 5,4% |
| E2UPEGA | Suburbana | 660 €–970 € | 3,7 | 5,4% |
| E4CARNINO | Suburbana | 620 €–880 € | 3,7 | 5,9% |
| R1ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 660 €–970 € | 3,2 | 4,7% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 620 €–970 € | 799 € | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 440 €–790 € | 616 € | 3,1 |
| Box | 2 | 310 €–440 € | 375 € | 2,1 |
| Magazzini | 1 | 240 €–420 € | 330 € | 2,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Briga Alta
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Briga Alta. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Briga Alta
Quanto costa comprare casa a Briga Alta?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Briga Alta un'abitazione in stato normale costa in media 799 € al m², con un intervallo che va da 620 € a 970 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Briga Alta?
Il canone medio di zona è di €3,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €252 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Briga Alta?
Il rendimento lordo stimato è 5,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Briga Alta?
La zona con i prezzi medi più bassi è E4 — CARNINO (750 €/m²); la più cara è B1 — PIAGGIA (815 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E4 — CARNINO (5,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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