Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo.
A Camporotondo Etneo (Catania, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 748 € al m², da 520 € a 990 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €2,8/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Camporotondo Etneo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1NUCLEO STORICO : VIE ROMA - A.DIAZ - ZARA - GARIBALDI | Centrale | 620 €–910 € | 3,0 | 4,7% |
| E1PIANO TAVOLA | Suburbana | 670 €–990 € | 3,0 | 4,3% |
| R1ZONA RURALE A NORD E A SUD DEL CENTRO ABITATO : V.LE DELLO SPORT - VIA L. DA VINCI - VIA DE GASPERI - V.LE FALCONE E BORSELLINO - | Extraurbana | 520 €–780 € | 2,5 | 4,6% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 520 €–990 € | 748 € | 2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 405 €–700 € | 538 € | 2,0 |
| Ville e Villini | 3 | 720 €–1200 € | 957 € | 3,4 |
| Uffici | 1 | 630 €–920 € | 775 € | 3,6 |
| Box | 3 | 435 €–850 € | 633 € | 2,8 |
| Autorimesse | 3 | 315 €–650 € | 480 € | 2,0 |
| Capannoni tipici | 1 | 345 €–530 € | 438 € | 2,5 |
| Magazzini | 3 | 270 €–520 € | 399 € | 2,0 |
| Laboratori | 1 | 445 €–740 € | 593 € | 3,4 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Camporotondo Etneo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Camporotondo Etneo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Camporotondo Etneo
Quanto costa comprare casa a Camporotondo Etneo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Camporotondo Etneo un'abitazione in stato normale costa in media 748 € al m², con un intervallo che va da 520 € a 990 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Camporotondo Etneo?
Il canone medio di zona è di €2,8 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €196 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Camporotondo Etneo?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Camporotondo Etneo?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA RURALE A NORD E A SUD DEL CENTRO ABITATO : V.LE DELLO SPORT - VIA L. DA VINCI - VIA DE GASPERI - V.LE FALCONE E BORSELLINO - (650 €/m²); la più cara è E1 — PIANO TAVOLA (830 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — NUCLEO STORICO : VIE ROMA - A.DIAZ - ZARA - GARIBALDI (4,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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