Mercato immobiliare a Joppolo.
A Joppolo (Vibo Valentia, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 477 € al m², da 300 € a 720 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €1,9/m²/mese, rendimento lordo 4,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Joppolo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2VIA MONTE GRAPPA, CASTELLO, RISORGIMENTO, ROMA, S. MARIA | Centrale | 470 €–650 € | 2,3 | 4,9% |
| D5C.DA ROCOLA, GIARDINELLO, SFERRACAVALLO,C.DA BONELLO, COREA, S. BRUNO, VENTURA | Periferica | 580 €–720 € | 2,6 | 4,8% |
| E4CARONITI | Suburbana | 300 €–410 € | 1,3 | 4,4% |
| E5VIA STAZIONE, CHIESA, NUCARA, FRAZ. COCCORINO | Suburbana | 470 €–650 € | 2,3 | 4,9% |
| E6C.DA DUCONE, LOC. MESSINE, FRAZ. COCCORINO | Suburbana | 310 €–445 € | 1,5 | 4,8% |
| R2ZONA AGRICOLA | Extraurbana | 300 €–420 € | 1,3 | 4,3% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 6 | 300 €–720 € | 477 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 2 | 640 €–1100 € | 853 € | 3,3 |
| Negozi | 3 | 495 €–760 € | 631 € | 4,3 |
| Uffici | 1 | 520 €–680 € | 600 € | 3,6 |
| Box | 3 | 345 €–560 € | 427 € | 2,3 |
| Capannoni tipici | 1 | 165 €–200 € | 183 € | 1,0 |
| Magazzini | 2 | 280 €–405 € | 343 € | 1,7 |
| Laboratori | 2 | 260 €–400 € | 330 € | 1,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Joppolo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Joppolo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Joppolo
Quanto costa comprare casa a Joppolo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Joppolo un'abitazione in stato normale costa in media 477 € al m², con un intervallo che va da 300 € a 720 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Joppolo?
Il canone medio di zona è di €1,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €133 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Joppolo?
Il rendimento lordo stimato è 4,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Joppolo?
La zona con i prezzi medi più bassi è E4 — CARONITI (355 €/m²); la più cara è D5 — C.DA ROCOLA, GIARDINELLO, SFERRACAVALLO,C.DA BONELLO, COREA, S. BRUNO, VENTURA (650 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B2 — VIA MONTE GRAPPA, CASTELLO, RISORGIMENTO, ROMA, S. MARIA (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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