Mercato immobiliare a Limone Piemonte.
A Limone Piemonte (Cuneo, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1678 € al m², da 720 € a 3100 € nelle 8 zone OMI residenziali. Affitti a €5,1/m²/mese, rendimento lordo 3,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Limone Piemonte
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO | Centrale | 2100 €–3100 € | 6,2 | 2,9% |
| C1QUOTA 1OOO E SAN MAURIZIO | Semicentrale | 1600 €–2350 € | 5,9 | 3,6% |
| C2PARTENZA IMPIANTI SCIISTICI | Semicentrale | 1800 €–2550 € | 6,2 | 3,4% |
| D1VILLAGGIO SOLE - TETTI DI BRIK - PONTE DI LERU | Periferica | 1450 €–2150 € | 5,5 | 3,7% |
| E4LIMONETTO - IMPIANTI SCIISTICI - LA CASCATA | Suburbana | 970 €–1450 € | 4,8 | 4,8% |
| E6QUOTA 1400 - IMPIANTI SCIISTICI - PANICE SOPRANA | Suburbana | 1150 €–1700 € | 4,8 | 4,0% |
| E7S.ANNA - TETTI MECCI, GRIS, BOTTERO - LOCALITÀ FANTINO - PANICE SOTTANA | Suburbana | 1100 €–1600 € | 4,8 | 4,3% |
| R1ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 720 €–1050 € | 3,0 | 4,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 8 | 720 €–3100 € | 1678 € | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 8 | 580 €–2450 € | 1396 € | 4,3 |
| Ville e Villini | 2 | 1150 €–2650 € | 1838 € | 5,5 |
| Negozi | 2 | 970 €–3400 € | 1993 € | 7,1 |
| Box | 7 | 350 €–2250 € | 1336 € | 3,8 |
| Magazzini | 1 | 780 €–1450 € | 1115 € | 3,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Limone Piemonte
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Limone Piemonte. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Limone Piemonte
Quanto costa comprare casa a Limone Piemonte?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Limone Piemonte un'abitazione in stato normale costa in media 1678 € al m², con un intervallo che va da 720 € a 3100 € al m² a seconda della zona (8 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Limone Piemonte?
Il canone medio di zona è di €5,1 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €357 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Limone Piemonte?
Il rendimento lordo stimato è 3,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Limone Piemonte?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE (885 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO STORICO (2600 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E4 — LIMONETTO - IMPIANTI SCIISTICI - LA CASCATA (4,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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