Mercato immobiliare a Militello i V d Catania.
A Militello i V d Catania (Catania, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 390 € al m², da 230 € a 590 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €1,5/m²/mese, rendimento lordo 4,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Militello i V d Catania
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO | Centrale | 230 €–335 € | 1,1 | 4,7% |
| D1AREE SEMICENTRALI : C.DE COSCIENZA - ANNUNZIATA - CRETAZZI -PIANO NOCE -S. FILIPPO | Periferica | 395 €–590 € | 1,9 | 4,6% |
| RZONE AGRICOLE PERIFERICHE:C.DE SCORDIA SOPRANA-CARDONETTO-FINOCCHIO-SCALA BIANCA-VINA-GIAMMAZZO'-VALLICELLA-COSCIENZA-GALLOTTO ECC | Extraurbana | 325 €–465 € | 1,6 | 4,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 325 €–590 € | 430 € | 1,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 210 €–355 € | 279 € | 1,1 |
| Uffici | 2 | 315 €–600 € | 451 € | 2,2 |
| Box | 2 | 305 €–485 € | 393 € | 1,7 |
| Autorimesse | 3 | 180 €–330 € | 254 € | 1,1 |
| Capannoni tipici | 1 | 200 €–290 € | 245 € | 1,4 |
| Magazzini | 3 | 160 €–325 € | 229 € | 1,2 |
| Laboratori | 2 | 260 €–470 € | 358 € | 2,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Militello i V d Catania
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Militello i V d Catania. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Militello i V d Catania
Quanto costa comprare casa a Militello i V d Catania?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Militello i V d Catania un'abitazione in stato normale costa in media 390 € al m², con un intervallo che va da 230 € a 590 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Militello i V d Catania?
Il canone medio di zona è di €1,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €105 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Militello i V d Catania?
Il rendimento lordo stimato è 4,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Militello i V d Catania?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRO STORICO (283 €/m²); la più cara è D1 — AREE SEMICENTRALI : C.DE COSCIENZA - ANNUNZIATA - CRETAZZI -PIANO NOCE -S. FILIPPO (493 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R — ZONE AGRICOLE PERIFERICHE:C.DE SCORDIA SOPRANA-CARDONETTO-FINOCCHIO-SCALA BIANCA-VINA-GIAMMAZZO'-VALLICELLA-COSCIENZA-GALLOTTO ECC (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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