Mercato immobiliare a Mondolfo.
A Mondolfo (Pesaro e Urbino, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 1200 € al m², da 850 € a 1700 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €4,6/m²/mese, rendimento lordo 4,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Mondolfo
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRALE | Centrale | 1000 €–1350 € | 4,8 | 4,9% |
| C1SEMICENTRALE-ATTORNO AL CENTRO STORICO | Semicentrale | 900 €–1250 € | 4,0 | 4,5% |
| D1PERIFERICA | Periferica | 850 €–1200 € | 3,3 | 3,9% |
| E1MAROTTA NORD | Suburbana | 1150 €–1700 € | 5,6 | 4,7% |
| E2MAROTTA SUD | Suburbana | 1150 €–1500 € | 4,8 | 4,3% |
| R1AGRICOLA - CON LA PRESENZA DI PICCOLI NUCLEI | Extraurbana | 1000 €–1350 € | 4,8 | 4,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 850 €–1700 € | 1200 € | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 6 | 650 €–1150 € | 923 € | 3,8 |
| Ville e Villini | 4 | 1250 €–2200 € | 1756 € | 6,0 |
| Negozi | 5 | 710 €–1400 € | 1038 € | 4,5 |
| Uffici | 5 | 860 €–1450 € | 1153 € | 4,8 |
| Box | 3 | 390 €–620 € | 508 € | — |
| Capannoni tipici | 2 | 250 €–435 € | 334 € | 1,4 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Mondolfo
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Mondolfo. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Mondolfo
Quanto costa comprare casa a Mondolfo?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mondolfo un'abitazione in stato normale costa in media 1200 € al m², con un intervallo che va da 850 € a 1700 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Mondolfo?
Il canone medio di zona è di €4,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €322 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Mondolfo?
Il rendimento lordo stimato è 4,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Mondolfo?
La zona con i prezzi medi più bassi è D1 — PERIFERICA (1025 €/m²); la più cara è E1 — MAROTTA NORD (1425 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRALE (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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