Mercato immobiliare a Sassocorvaro Auditore.
A Sassocorvaro Auditore (Pesaro e Urbino, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 725 € al m², da 570 € a 910 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €2,7/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Sassocorvaro Auditore
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1SASSOCORVARO DENTRO E FUORI LE MURA | Centrale | 640 €–910 € | 3,0 | 4,6% |
| E1MERCATALE | Suburbana | 640 €–910 € | 2,5 | 3,9% |
| E2CAPRAZZINO | Suburbana | 640 €–910 € | 2,5 | 3,9% |
| E3AUDITORE | Suburbana | 610 €–710 € | 2,7 | 4,9% |
| E5CASININA | Suburbana | 580 €–790 € | 2,7 | 4,7% |
| R2ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA | Extraurbana | 570 €–790 € | 2,7 | 4,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 570 €–910 € | 725 € | 2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 465 €–770 € | 609 € | 2,1 |
| Ville e Villini | 4 | 690 €–1050 € | 845 € | 3,0 |
| Negozi | 2 | 610 €–840 € | 708 € | 5,1 |
| Uffici | 2 | 630 €–970 € | 775 € | 3,7 |
| Box | 3 | 200 €–410 € | 293 € | 1,4 |
| Capannoni tipici | 2 | 180 €–265 € | 223 € | 1,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Sassocorvaro Auditore
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Sassocorvaro Auditore. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Sassocorvaro Auditore
Quanto costa comprare casa a Sassocorvaro Auditore?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sassocorvaro Auditore un'abitazione in stato normale costa in media 725 € al m², con un intervallo che va da 570 € a 910 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Sassocorvaro Auditore?
Il canone medio di zona è di €2,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €189 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Sassocorvaro Auditore?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Sassocorvaro Auditore?
La zona con i prezzi medi più bassi è E3 — AUDITORE (660 €/m²); la più cara è B1 — SASSOCORVARO DENTRO E FUORI LE MURA (775 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E3 — AUDITORE (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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