Mercato immobiliare a Motta Sant'Anastasia.
A Motta Sant'Anastasia (Catania, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 722 € al m², da 425 € a 990 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,7/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Motta Sant'Anastasia
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO : VIE : VITTORIO EMANUELE-VITTORIO VENETO-MAZZINI-MONTALTO-ROMA-XX SETTEMBRE | Centrale | 425 €–610 € | 1,9 | 4,4% |
| D1AREE PERIFERICHE : C.DE TERRE NERE-POZZO-SALINELLA-STAZIONE MOTTA-PORTICAZZO-POLICARA | Periferica | 670 €–990 € | 3,0 | 4,3% |
| E1PIANO TAVOLA : C.DE TIRITI - VAZZANO - MANDRAZZI - MONZELLO LI CUTE - S. LUCIA - BOVARA | Suburbana | 670 €–990 € | 3,1 | 4,5% |
| R1S.S.192-C.DE BOVONE-FONTANAZZA-MONTERA-TERRE BIANCHE | Extraurbana | 570 €–850 € | 2,6 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 570 €–990 € | 779 € | 2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 395 €–640 € | 516 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 3 | 620 €–1150 € | 887 € | 3,1 |
| Negozi | 1 | 570 €–930 € | 750 € | 5,1 |
| Uffici | 3 | 630 €–1000 € | 795 € | 3,5 |
| Box | 3 | 520 €–850 € | 663 € | 2,8 |
| Autorimesse | 4 | 295 €–550 € | 412 € | 1,7 |
| Capannoni tipici | 2 | 315 €–540 € | 424 € | 2,3 |
| Magazzini | 4 | 260 €–495 € | 358 € | 1,7 |
| Laboratori | 3 | 355 €–620 € | 488 € | 2,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Motta Sant'Anastasia
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Motta Sant'Anastasia. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Motta Sant'Anastasia
Quanto costa comprare casa a Motta Sant'Anastasia?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Motta Sant'Anastasia un'abitazione in stato normale costa in media 722 € al m², con un intervallo che va da 425 € a 990 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Motta Sant'Anastasia?
Il canone medio di zona è di €2,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €189 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Motta Sant'Anastasia?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Motta Sant'Anastasia?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRO STORICO : VIE : VITTORIO EMANUELE-VITTORIO VENETO-MAZZINI-MONTALTO-ROMA-XX SETTEMBRE (518 €/m²); la più cara è D1 — AREE PERIFERICHE : C.DE TERRE NERE-POZZO-SALINELLA-STAZIONE MOTTA-PORTICAZZO-POLICARA (830 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — PIANO TAVOLA : C.DE TIRITI - VAZZANO - MANDRAZZI - MONZELLO LI CUTE - S. LUCIA - BOVARA (4,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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