Mercato immobiliare a Orta Nova.
A Orta Nova (Foggia, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 767 € al m², da 600 € a 950 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,7/m²/mese, rendimento lordo 5,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Orta Nova
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1P.ZZA P.NENNI,C.SO UMBERTO I, VIA VITTORIO VENETO, C.SO ROMA. | Centrale | 650 €–950 € | 4,3 | 6,4% |
| C1C.SO VITT.LENOCI, VIA LELIO BASSO,VIA DON MINZONI, C.SO ALDO MORO, VIA PAOLO VI. | Semicentrale | 600 €–900 € | 3,4 | 5,4% |
| D1VIA ORDONA- VIA SARAGAT, VIA DIPERGOLA, VIA PADRE PIO, VIA E.DE NICOLA,VIA EUROPA, VIA PICCINI,VIA ARCHIMEDE,VIA S.FITTO. | Periferica | 650 €–850 € | 3,4 | 5,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 600 €–950 € | 767 € | 3,7 |
| Negozi | 3 | 800 €–1300 € | 1033 € | 5,9 |
| Uffici | 1 | 700 €–950 € | 825 € | 5,2 |
| Box | 3 | 400 €–700 € | 550 € | 2,6 |
| Capannoni tipici | 1 | 250 €–350 € | 300 € | 1,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Orta Nova
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Orta Nova. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Orta Nova
Quanto costa comprare casa a Orta Nova?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Orta Nova un'abitazione in stato normale costa in media 767 € al m², con un intervallo che va da 600 € a 950 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Orta Nova?
Il canone medio di zona è di €3,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €259 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Orta Nova?
Il rendimento lordo stimato è 5,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Orta Nova?
La zona con i prezzi medi più bassi è C1 — C.SO VITT.LENOCI, VIA LELIO BASSO,VIA DON MINZONI, C.SO ALDO MORO, VIA PAOLO VI. (750 €/m²); la più cara è B1 — P.ZZA P.NENNI,C.SO UMBERTO I, VIA VITTORIO VENETO, C.SO ROMA. (800 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — P.ZZA P.NENNI,C.SO UMBERTO I, VIA VITTORIO VENETO, C.SO ROMA. (6,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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