Mercato immobiliare a Paternò.
A Paternò (Catania, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 511 € al m², da 380 € a 670 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €1,9/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Paternò
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P-G.B.NICOLOSI/P-GARIBALDI-STRANO-CIRCUNVALLAZIONE-P.ZE UMBERTO-S.BARBARA-INDIPENDENZAP | Centrale | 380 €–560 € | 1,8 | 4,6% |
| C1VIE: E. BELLIA-BALATELLE-SCALA VECCHIA-CAMPANIA-C. RENNA-SARDEGNA-C.SO ITALA-C.SO SICILIA | Semicentrale | 430 €–590 € | 1,9 | 4,5% |
| D1C.DE CUTURA- CAFARO-TRE FONTANE/P-PIANO DELLA CORRENTE- JUNGO-ARDIZZONE- | Periferica | 400 €–580 € | 1,6 | 3,9% |
| RC.DE : GIACONIA-POIRA-CURRO'-CASTIGLIA-NICOLO'-PONTE BARCA-GERBINI-POGGIO DEL MONACO-SFERRO | Extraurbana | 480 €–670 € | 2,1 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 480 €–1000 € | 710 € | 2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 340 €–590 € | 470 € | 1,7 |
| Ville e Villini | 1 | 540 €–750 € | 645 € | 2,2 |
| Negozi | 2 | 620 €–1200 € | 875 € | 5,8 |
| Uffici | 3 | 580 €–950 € | 750 € | 3,1 |
| Box | 4 | 410 €–870 € | 625 € | 2,7 |
| Autorimesse | 3 | 390 €–580 € | 485 € | 2,0 |
| Capannoni tipici | 2 | 270 €–460 € | 355 € | 2,0 |
| Magazzini | 4 | 200 €–600 € | 423 € | 1,9 |
| Laboratori | 2 | 440 €–900 € | 680 € | 3,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Paternò
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Paternò. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Paternò
Quanto costa comprare casa a Paternò?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Paternò un'abitazione in stato normale costa in media 511 € al m², con un intervallo che va da 380 € a 670 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Paternò?
Il canone medio di zona è di €1,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €133 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Paternò?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Paternò?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P-G.B.NICOLOSI/P-GARIBALDI-STRANO-CIRCUNVALLAZIONE-P.ZE UMBERTO-S.BARBARA-INDIPENDENZAP (470 €/m²); la più cara è R — C.DE : GIACONIA-POIRA-CURRO'-CASTIGLIA-NICOLO'-PONTE BARCA-GERBINI-POGGIO DEL MONACO-SFERRO (575 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P-G.B.NICOLOSI/P-GARIBALDI-STRANO-CIRCUNVALLAZIONE-P.ZE UMBERTO-S.BARBARA-INDIPENDENZAP (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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