Mercato immobiliare a Rodi Garganico.
A Rodi Garganico (Foggia, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 1131 € al m², da 900 € a 1500 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,7/m²/mese, rendimento lordo 3,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Rodi Garganico
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CORSO MADONNA DELLA LIBERA, PIAZZA GIOVANNI XXIII,PIAZZA PADRE PIO,VIA GROSSI. | Centrale | 900 €–1200 € | 4,0 | 4,6% |
| C1VIA FONTANELLA,VIA GROSSI,CORSO BONGHI,VIA CALVARIO,VIA NENNI,VIA ALTAMURA,VIA VARANO,VIA TRENTO,VIA XX SETTEMBRE | Semicentrale | 950 €–1250 € | 3,4 | 3,7% |
| D1VIA GROSSI, VIA XX SETTEMBRE | Periferica | 900 €–1250 € | 4,0 | 4,5% |
| E1LOCALITA LIDO DEL SOLE - ZONA TURISTICA - | Suburbana | 1100 €–1500 € | 3,4 | 3,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 900 €–1500 € | 1131 € | 3,7 |
| Ville e Villini | 2 | 1300 €–1800 € | 1550 € | 4,6 |
| Negozi | 1 | 1100 €–1600 € | 1350 € | 6,8 |
| Box | 4 | 600 €–1000 € | 806 € | 4,0 |
| Capannoni tipici | 1 | 250 €–350 € | 300 € | 1,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Rodi Garganico
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Rodi Garganico. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Rodi Garganico
Quanto costa comprare casa a Rodi Garganico?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rodi Garganico un'abitazione in stato normale costa in media 1131 € al m², con un intervallo che va da 900 € a 1500 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Rodi Garganico?
Il canone medio di zona è di €3,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €259 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Rodi Garganico?
Il rendimento lordo stimato è 3,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Rodi Garganico?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CORSO MADONNA DELLA LIBERA, PIAZZA GIOVANNI XXIII,PIAZZA PADRE PIO,VIA GROSSI. (1050 €/m²); la più cara è E1 — LOCALITA LIDO DEL SOLE - ZONA TURISTICA - (1300 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CORSO MADONNA DELLA LIBERA, PIAZZA GIOVANNI XXIII,PIAZZA PADRE PIO,VIA GROSSI. (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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