Mercato immobiliare a Taormina.
A Taormina (Messina, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 2539 € al m², da 690 € a 5500 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €6,0/m²/mese, rendimento lordo 2,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Taormina
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO | Centrale | 3700 €–5500 € | 8,0 | 2,1% |
| C1AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO DA VINCI, SALITA BRANCO, VIA VON GLODEN, VIA GELENG | Semicentrale | 2500 €–3700 € | 6,4 | 2,5% |
| D1MAZZEO, MAZZARO', VILLAGONIA | Periferica | 2500 €–3700 € | 7,0 | 2,7% |
| D2MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA | Periferica | 850 €–1250 € | 4,8 | 5,5% |
| R1C.DA FEO CONIGLIO, C.DA MISILANZA | Extraurbana | 690 €–1000 € | 3,6 | 5,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 690 €–5500 € | 2539 € | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 590 €–4800 € | 2235 € | 5,4 |
| Ville e Villini | 2 | 980 €–4700 € | 2583 € | 7,7 |
| Negozi | 4 | 840 €–5200 € | 3055 € | 13,9 |
| Uffici | 4 | 920 €–4700 € | 2728 € | 8,1 |
| Box | 2 | 1900 €–3500 € | 2650 € | 15,5 |
| Posti auto scoperti | 2 | 980 €–2400 € | 1633 € | 10,7 |
| Magazzini | 1 | 325 €–470 € | 398 € | 2,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Taormina
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Taormina. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Taormina
Quanto costa comprare casa a Taormina?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Taormina un'abitazione in stato normale costa in media 2539 € al m², con un intervallo che va da 690 € a 5500 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Taormina?
Il canone medio di zona è di €6,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €420 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Taormina?
Il rendimento lordo stimato è 2,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Taormina?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — C.DA FEO CONIGLIO, C.DA MISILANZA (845 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO (4600 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D2 — MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA (5,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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