Mercato immobiliare a Taverna.
A Taverna (Catanzaro, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 633 € al m², da 465 € a 890 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,5/m²/mese, rendimento lordo 4,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Taverna
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CENTRO URBANO | Centrale | 570 €–720 € | 2,2 | 4,1% |
| D2ZONA EXTRAURBANA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE | Periferica | 670 €–890 € | 2,6 | 4,0% |
| E4VILLAGGIO MANCUSO - LOCALITÀ SALICE-CUTURA-RUGGIOLINO | Suburbana | 470 €–620 € | 2,5 | 5,5% |
| R2ZONA RURALE | Extraurbana | 465 €–660 € | 2,5 | 5,3% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 465 €–890 € | 654 € | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 415 €–790 € | 604 € | 2,3 |
| Ville e Villini | 4 | 510 €–1000 € | 743 € | 2,9 |
| Negozi | 2 | 680 €–1150 € | 880 € | 5,0 |
| Uffici | 2 | 620 €–990 € | 785 € | 4,1 |
| Capannoni tipici | 4 | 350 €–450 € | 400 € | 2,3 |
| Magazzini | 3 | 270 €–470 € | 339 € | 1,5 |
| Laboratori | 4 | 300 €–550 € | 399 € | 1,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Taverna
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Taverna. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Taverna
Quanto costa comprare casa a Taverna?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Taverna un'abitazione in stato normale costa in media 633 € al m², con un intervallo che va da 465 € a 890 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Taverna?
Il canone medio di zona è di €2,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €175 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Taverna?
Il rendimento lordo stimato è 4,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Taverna?
La zona con i prezzi medi più bassi è E4 — VILLAGGIO MANCUSO - LOCALITÀ SALICE-CUTURA-RUGGIOLINO (545 €/m²); la più cara è D2 — ZONA EXTRAURBANA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE (780 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E4 — VILLAGGIO MANCUSO - LOCALITÀ SALICE-CUTURA-RUGGIOLINO (5,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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