Mercato immobiliare a Agropoli.
A Agropoli (Salerno, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 1535 € al m², da 980 € a 2050 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €4,6/m²/mese, rendimento lordo 3,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Agropoli
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO:VIA RIVIERA,V.G.MAZZINI,V.LE C. ROSSI,C.SO DIAZ,V.PIAVE,V.LE EUROPA,P.ZZA DELLA REPUBBLICA,V.DUCA SANFELICE,V.M.POLO | Centrale | 1500 €–1950 € | 5,2 | 3,6% |
| C1VIE SELVA,S.FRANCESCO,M.SERAO,S.PIO X,G.BRUNO,CAMPANIA,F.TELESINO,TAVERNE,I MAGGIO,A.DE GASPERI,B.CROCE,V.LE RISORGIMENTO,S.MARCO | Semicentrale | 1550 €–2050 € | 4,9 | 3,3% |
| D3V.F.DEI MONACI,SS 267,V.ISCALONGA,C.DA MAROTTA,V.D.ALIGHIERI,V.FUONTI,V.S.DEGLI ULIVI,V.A.PATELLA,V.TOGLIATTI,V.MOZART,PARCO SOGNO | Periferica | 1150 €–1700 € | 4,6 | 3,9% |
| R1RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 980 €–1400 € | 3,6 | 3,6% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 980 €–2050 € | 1535 € | 4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 920 €–1850 € | 1371 € | 4,3 |
| Ville e Villini | 4 | 1000 €–2100 € | 1613 € | 4,8 |
| Negozi | 4 | 790 €–1750 € | 1166 € | 6,5 |
| Box | 4 | 440 €–1100 € | 685 € | 2,6 |
| Autorimesse | 2 | 480 €–840 € | 630 € | 2,5 |
| Capannoni tipici | 3 | 420 €–580 € | 490 € | 2,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Agropoli
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Agropoli. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Agropoli
Quanto costa comprare casa a Agropoli?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Agropoli un'abitazione in stato normale costa in media 1535 € al m², con un intervallo che va da 980 € a 2050 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Agropoli?
Il canone medio di zona è di €4,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €322 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Agropoli?
Il rendimento lordo stimato è 3,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Agropoli?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE (1190 €/m²); la più cara è C1 — VIE SELVA,S.FRANCESCO,M.SERAO,S.PIO X,G.BRUNO,CAMPANIA,F.TELESINO,TAVERNE,I MAGGIO,A.DE GASPERI,B.CROCE,V.LE RISORGIMENTO,S.MARCO (1800 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D3 — V.F.DEI MONACI,SS 267,V.ISCALONGA,C.DA MAROTTA,V.D.ALIGHIERI,V.FUONTI,V.S.DEGLI ULIVI,V.A.PATELLA,V.TOGLIATTI,V.MOZART,PARCO SOGNO (3,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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