Mercato immobiliare a Ascea.
A Ascea (Salerno, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 967 € al m², da 650 € a 1950 € nelle 7 zone OMI residenziali. Affitti a €3,2/m²/mese, rendimento lordo 4,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Ascea
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3CAPOLUOGO-VIA XXIV MAGGIO-VIA SANT'ANTONIO-VIA DEI GERANI-VIA DELLE GINESTRE-VIA DEL MUNICIPIO | Centrale | 860 €–1150 € | 3,5 | 4,2% |
| D1VIA DELLA VECCHIA FONTANA,VIA DELLO SPORGENTE,VIA DELLE MORE | Periferica | 680 €–1000 € | 2,7 | 3,9% |
| E1FRAZIONI: TERRADURA | Suburbana | 660 €–980 € | 2,7 | 4,0% |
| E2FRAZONE: CATONA | Suburbana | 670 €–990 € | 2,7 | 3,9% |
| E3FRAZIONE: MANDIA | Suburbana | 660 €–980 € | 2,6 | 3,8% |
| E4FASCIA COSTIERA,MARINA DI ASCEA,VIA DI PORTA ROSA,VIA GRISI,VIA DEL MARE,LUNGOMARE LEVANTE | Suburbana | 1350 €–1950 € | 5,3 | 3,9% |
| R1RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 650 €–960 € | 2,6 | 3,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 7 | 650 €–1950 € | 967 € | 3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 7 | 630 €–1750 € | 893 € | 2,6 |
| Ville e Villini | 6 | 720 €–1250 € | 973 € | 3,2 |
| Negozi | 7 | 610 €–1400 € | 842 € | 4,5 |
| Uffici | 2 | 770 €–1400 € | 1068 € | 5,7 |
| Box | 1 | 610 €–830 € | 720 € | 2,3 |
| Capannoni tipici | 1 | 400 €–530 € | 465 € | 2,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Ascea
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Ascea. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Ascea
Quanto costa comprare casa a Ascea?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ascea un'abitazione in stato normale costa in media 967 € al m², con un intervallo che va da 650 € a 1950 € al m² a seconda della zona (7 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Ascea?
Il canone medio di zona è di €3,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €224 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Ascea?
Il rendimento lordo stimato è 4,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Ascea?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE (805 €/m²); la più cara è E4 — FASCIA COSTIERA,MARINA DI ASCEA,VIA DI PORTA ROSA,VIA GRISI,VIA DEL MARE,LUNGOMARE LEVANTE (1650 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B3 — CAPOLUOGO-VIA XXIV MAGGIO-VIA SANT'ANTONIO-VIA DEI GERANI-VIA DELLE GINESTRE-VIA DEL MUNICIPIO (4,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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