Mercato immobiliare a Camerano.
A Camerano (Ancona, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 1134 € al m², da 810 € a 1500 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,6/m²/mese, rendimento lordo 3,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Camerano
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO CONSOLIDATO | Centrale | 930 €–1300 € | 3,5 | 3,8% |
| D1PERIFERIA E ZONE D'ESPANSIONE | Periferica | 1100 €–1500 € | 4,1 | 3,8% |
| E1ZONA ARTIGIANALE-COMMERCIALE ASPIO | Suburbana | 930 €–1300 € | 3,5 | 3,8% |
| R1ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | Extraurbana | 810 €–1200 € | 3,3 | 3,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 810 €–1500 € | 1134 € | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 670 €–1000 € | 828 € | 2,6 |
| Ville e Villini | 3 | 940 €–1600 € | 1238 € | 4,1 |
| Negozi | 2 | 460 €–740 € | 591 € | 3,8 |
| Uffici | 2 | 670 €–1000 € | 810 € | 4,3 |
| Box | 4 | 340 €–720 € | 508 € | 2,1 |
| Capannoni tipici | 2 | 210 €–380 € | 285 € | 1,5 |
| Magazzini | 3 | 165 €–340 € | 248 € | 1,3 |
| Laboratori | 4 | 280 €–560 € | 420 € | 1,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Camerano
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Camerano. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Camerano
Quanto costa comprare casa a Camerano?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Camerano un'abitazione in stato normale costa in media 1134 € al m², con un intervallo che va da 810 € a 1500 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Camerano?
Il canone medio di zona è di €3,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €252 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Camerano?
Il rendimento lordo stimato è 3,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Camerano?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI (1005 €/m²); la più cara è D1 — PERIFERIA E ZONE D'ESPANSIONE (1300 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI (3,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Ancona
Hai adocchiato un immobile a Camerano?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.