Mercato immobiliare a Camerota.
A Camerota (Salerno, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 1157 € al m², da 600 € a 2000 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €3,6/m²/mese, rendimento lordo 3,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Camerota
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3CENTRO ABITATO CAPOLUOGO | Centrale | 950 €–1250 € | 3,5 | 3,8% |
| E1TERRITORIO DELLA FRAZIONE LICUSATI | Suburbana | 600 €–860 € | 1,8 | 3,0% |
| E2ZONA DI TERRITORIO CHE COMPRENDE L'INTERA FASCIA COSTIERA | Suburbana | 1250 €–1850 € | 5,1 | 3,9% |
| E3ZONA DI TERRITORIO A MONTE DELLA FASCIA MARINA | Suburbana | 1350 €–2000 € | 5,9 | 4,2% |
| R1RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 600 €–860 € | 1,8 | 3,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 600 €–2000 € | 1157 € | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 540 €–1700 € | 973 € | 3,0 |
| Ville e Villini | 4 | 690 €–2150 € | 1164 € | 3,9 |
| Negozi | 4 | 510 €–1400 € | 991 € | 5,1 |
| Uffici | 2 | 810 €–1550 € | 1240 € | 5,9 |
| Box | 1 | 660 €–850 € | 755 € | 1,9 |
| Autorimesse | 1 | 540 €–690 € | 615 € | 1,4 |
| Capannoni tipici | 2 | 300 €–375 € | 338 € | 1,8 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Camerota
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Camerota. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Camerota
Quanto costa comprare casa a Camerota?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Camerota un'abitazione in stato normale costa in media 1157 € al m², con un intervallo che va da 600 € a 2000 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Camerota?
Il canone medio di zona è di €3,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €252 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Camerota?
Il rendimento lordo stimato è 3,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Camerota?
La zona con i prezzi medi più bassi è E1 — TERRITORIO DELLA FRAZIONE LICUSATI (730 €/m²); la più cara è E3 — ZONA DI TERRITORIO A MONTE DELLA FASCIA MARINA (1675 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E3 — ZONA DI TERRITORIO A MONTE DELLA FASCIA MARINA (4,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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