Mercato immobiliare a Campo Calabro.
A Campo Calabro (Reggio Calabria, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 602 € al m², da 435 € a 810 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €2,2/m²/mese, rendimento lordo 4,4%.
Prezzi nelle zone OMI di Campo Calabro
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1VIA RISORGIMENTO, VIA UMBERTO, VIA C. DELCROIX , VIA ABBADESSA. | Centrale | 550 €–810 € | 2,4 | 4,2% |
| C1VIA S. ANGELO, LOC. CALVARIO, CATTOLICA , PENDINA , SILIPA, PETRULLI, LATRICO, ROMANDELLO, MONTEROSSO, PIDATELLA, PIRGO. | Semicentrale | 540 €–800 € | 2,4 | 4,3% |
| D1ZONA INDUSTRIALE. | Periferica | 470 €–660 € | 2,1 | 4,5% |
| D2LOCALITÀ CAMPO PIALE E ZONE URBANIZZATE LIMITROFE AL COMUNE DI VILLA SAN GIOVANNI | Periferica | 510 €–750 € | 2,3 | 4,4% |
| D3FRAZIONE MUSALÀ E CASE SPARSE COSTEGGIANTI LA STRADA PROVINCIALE DIREZIONE FIUMARA-SAN ROBERTO | Periferica | 450 €–640 € | 2,1 | 4,6% |
| R1LOCALITÀ MATINITI E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO IN ZONA COLLINARE | Extraurbana | 435 €–610 € | 1,8 | 4,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 435 €–840 € | 616 € | 2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 6 | 410 €–810 € | 572 € | 2,1 |
| Ville e Villini | 6 | 460 €–940 € | 672 € | 2,7 |
| Negozi | 5 | 500 €–930 € | 694 € | 4,9 |
| Uffici | 4 | 475 €–810 € | 619 € | 3,5 |
| Box | 6 | 310 €–520 € | 405 € | 2,1 |
| Capannoni tipici | 1 | 370 €–520 € | 445 € | 2,6 |
| Capannoni industriali | 1 | 335 €–495 € | 415 € | 2,5 |
| Magazzini | 6 | 320 €–520 € | 405 € | 2,2 |
| Laboratori | 6 | 350 €–610 € | 452 € | 2,4 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Campo Calabro
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Campo Calabro. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Campo Calabro
Quanto costa comprare casa a Campo Calabro?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campo Calabro un'abitazione in stato normale costa in media 602 € al m², con un intervallo che va da 435 € a 810 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Campo Calabro?
Il canone medio di zona è di €2,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €154 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Campo Calabro?
Il rendimento lordo stimato è 4,4% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Campo Calabro?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — LOCALITÀ MATINITI E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO IN ZONA COLLINARE (523 €/m²); la più cara è B1 — VIA RISORGIMENTO, VIA UMBERTO, VIA C. DELCROIX , VIA ABBADESSA. (680 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D3 — FRAZIONE MUSALÀ E CASE SPARSE COSTEGGIANTI LA STRADA PROVINCIALE DIREZIONE FIUMARA-SAN ROBERTO (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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