Mercato immobiliare a Palmi.
A Palmi (Reggio Calabria, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 751 € al m², da 490 € a 1100 € nelle 9 zone OMI residenziali. Affitti a €2,7/m²/mese, rendimento lordo 4,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Palmi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1PIAZZA MUNICIPIO - VIE ROMA, 24 MAGGIO, RIMEMBRANZE | Centrale | 880 €–1100 € | 3,8 | 4,6% |
| C2LOC. CASE POPOLARI - PIAZZA V. VENETO - VIALE VIRGILIO - VIA M. BIANCHI. | Semicentrale | 610 €–850 € | 2,7 | 4,4% |
| D1PERIFERICA EST - PETRUSA - LOC. PILLI - STRADA PROVINCIALE PER S. PROCOPIO. | Periferica | 670 €–980 € | 2,8 | 4,1% |
| D2PERIFERICA SUD -LOC. TORRE - STAZIONE FF.SS. - LIMITE A SUD CON TORRENTE SAN MICHELE | Periferica | 690 €–960 € | 2,9 | 4,2% |
| D3STRADA PROVINCIALE IATRINOLI - ZONA CASA CIRCONDARIALE - ECC. | Periferica | 530 €–780 € | 2,4 | 4,4% |
| D5PERIFERICA SUD EST | Periferica | 530 €–780 € | 2,4 | 4,4% |
| E7LOCALITÀ TONNARA, PIETRENERE, SCINÀ E CIAMBRA | Suburbana | 720 €–1000 € | 3,0 | 4,2% |
| R1AREE AGRICOLE E RURALI IN TERRITORIO PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA | Extraurbana | 495 €–730 € | 2,1 | 4,1% |
| R2LOCALITÀ SANT'ELIA E TERRITORIO CIRCOSTANTE IN ZONA COLLINARE | Extraurbana | 490 €–720 € | 2,2 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 9 | 490 €–1100 € | 767 € | 2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 9 | 465 €–1000 € | 704 € | 2,5 |
| Ville e Villini | 9 | 530 €–1400 € | 906 € | 3,2 |
| Negozi | 7 | 590 €–1500 € | 906 € | 6,2 |
| Uffici | 7 | 580 €–1400 € | 876 € | 4,8 |
| Box | 9 | 330 €–730 € | 494 € | 2,3 |
| Capannoni tipici | 2 | 220 €–400 € | 306 € | 1,6 |
| Magazzini | 9 | 230 €–720 € | 474 € | 2,4 |
| Laboratori | 9 | 420 €–960 € | 618 € | 3,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Palmi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 9 zone OMI di Palmi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Palmi
Quanto costa comprare casa a Palmi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palmi un'abitazione in stato normale costa in media 751 € al m², con un intervallo che va da 490 € a 1100 € al m² a seconda della zona (9 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Palmi?
Il canone medio di zona è di €2,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €189 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Palmi?
Il rendimento lordo stimato è 4,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Palmi?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — LOCALITÀ SANT'ELIA E TERRITORIO CIRCOSTANTE IN ZONA COLLINARE (605 €/m²); la più cara è B1 — PIAZZA MUNICIPIO - VIE ROMA, 24 MAGGIO, RIMEMBRANZE (990 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — PIAZZA MUNICIPIO - VIE ROMA, 24 MAGGIO, RIMEMBRANZE (4,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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