Mercato immobiliare a Taurianova.
A Taurianova (Reggio Calabria, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 516 € al m², da 340 € a 700 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €2,0/m²/mese, rendimento lordo 4,7%.
Prezzi nelle zone OMI di Taurianova
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2VIA PRINCIPESSA DI PIEMONTE, PIAZZA DELLA LIBERTA', VIE ISONZO, ROMA E GULLI, PIAZZA ITALIA | Centrale | 495 €–700 € | 2,3 | 4,6% |
| C2PIAZZA ALDO MORO, VIE LO SCHIAVO, DE GASPERI, FRANCESCO SOFIA ALESSIO | Semicentrale | 440 €–650 € | 2,1 | 4,6% |
| D1S.S. 111 - VIE CARMINE E LUCCHESE INFERIORE - LOC. CONVENTO - LA STORTA - CASE POPOLARI - CANORO | Periferica | 470 €–700 € | 2,3 | 4,7% |
| D2S.S. 11 PER LOCRI - STRADE VICINALI LARESTA, STERPONE E PIETRA - LOC. CALVARIO. | Periferica | 435 €–610 € | 2,0 | 4,6% |
| E3ZONE ABITATE DELLE FRAZIONI AMATO E S. MARTINO | Suburbana | 380 €–540 € | 1,8 | 4,7% |
| R1AGGLOMERATI URBANI E CASE SPARSE IN TERRITORIO AGRICOLO PIANEGGIANTE | Extraurbana | 340 €–430 € | 1,3 | 4,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 380 €–700 € | 542 € | 2,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 6 | 340 €–680 € | 467 € | 1,7 |
| Ville e Villini | 4 | 440 €–760 € | 600 € | 2,3 |
| Negozi | 5 | 490 €–1200 € | 778 € | 5,5 |
| Uffici | 5 | 435 €–1100 € | 715 € | 4,1 |
| Box | 6 | 210 €–470 € | 308 € | 1,3 |
| Capannoni tipici | 1 | 305 €–420 € | 363 € | 2,1 |
| Capannoni industriali | 1 | 260 €–395 € | 328 € | 2,0 |
| Magazzini | 6 | 210 €–570 € | 383 € | 2,0 |
| Laboratori | 6 | 220 €–630 € | 430 € | 2,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Taurianova
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Taurianova. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Taurianova
Quanto costa comprare casa a Taurianova?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Taurianova un'abitazione in stato normale costa in media 516 € al m², con un intervallo che va da 340 € a 700 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Taurianova?
Il canone medio di zona è di €2,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €140 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Taurianova?
Il rendimento lordo stimato è 4,7% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Taurianova?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — AGGLOMERATI URBANI E CASE SPARSE IN TERRITORIO AGRICOLO PIANEGGIANTE (385 €/m²); la più cara è B2 — VIA PRINCIPESSA DI PIEMONTE, PIAZZA DELLA LIBERTA', VIE ISONZO, ROMA E GULLI, PIAZZA ITALIA (598 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D1 — S.S. 111 - VIE CARMINE E LUCCHESE INFERIORE - LOC. CONVENTO - LA STORTA - CASE POPOLARI - CANORO (4,7%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Reggio Calabria
Hai adocchiato un immobile a Taurianova?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.