Mercato immobiliare a Locri.
A Locri (Reggio Calabria, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 632 € al m², da 420 € a 880 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €2,0/m²/mese, rendimento lordo 3,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Locri
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1ZONA LUNGOMARE - DON VITTORIO - VIA CAPUA - VIA DUCA DELLA VITTORIA. | Centrale | 630 €–880 € | 2,6 | 4,1% |
| C1CAMPO SPORTIVO - S. STEFANO - CARCERE - VIA DROMO LATO MARE - LOC. S. MARGHERITA - CANCELLO - BASILEA. | Semicentrale | 550 €–790 € | 2,3 | 4,1% |
| D1FRAZIONE MOSCHETTA- LOCALITÀ CITTADELLA | Periferica | 475 €–640 € | 1,7 | 3,7% |
| D2VIA DROMO - LOC. CANNETI, CARBONE, CATASTIMENI. | Periferica | 540 €–780 € | 2,0 | 3,6% |
| R1RIMANENTE TERRITORIO IN ZONA AGRICOLA | Extraurbana | 420 €–610 € | 1,6 | 3,7% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 420 €–880 € | 644 € | 2,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 400 €–780 € | 585 € | 1,9 |
| Ville e Villini | 5 | 465 €–990 € | 723 € | 2,4 |
| Negozi | 4 | 680 €–1200 € | 916 € | 6,6 |
| Uffici | 4 | 610 €–1000 € | 826 € | 4,8 |
| Box | 5 | 290 €–610 € | 451 € | 2,0 |
| Magazzini | 5 | 380 €–680 € | 507 € | 2,5 |
| Laboratori | 5 | 400 €–780 € | 536 € | 2,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Locri
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Locri. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Locri
Quanto costa comprare casa a Locri?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Locri un'abitazione in stato normale costa in media 632 € al m², con un intervallo che va da 420 € a 880 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Locri?
Il canone medio di zona è di €2,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €140 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Locri?
Il rendimento lordo stimato è 3,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Locri?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — RIMANENTE TERRITORIO IN ZONA AGRICOLA (515 €/m²); la più cara è B1 — ZONA LUNGOMARE - DON VITTORIO - VIA CAPUA - VIA DUCA DELLA VITTORIA. (755 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — ZONA LUNGOMARE - DON VITTORIO - VIA CAPUA - VIA DUCA DELLA VITTORIA. (4,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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