Mercato immobiliare a Favara.
A Favara (Agrigento, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 361 € al m², da 250 € a 540 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €1,5/m²/mese, rendimento lordo 5,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Favara
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.ROMA-VITT EMANUELE-P.ZZA CAVOUR-P.ZZA VESPRI | Centrale | 250 €–370 € | 1,4 | 5,4% |
| C2DE GASPERI-P.S.MATTARELLA-DELLA RESISTENZA-FIRENZE-IV NOVEMBRE E TRAVERSE- KENNEDY-ZACCAGNINI-ALDO MORO | Semicentrale | 260 €–390 € | 1,5 | 5,5% |
| D3SP 80 - VIE EMPEDOCLE, OLANDA, AMBROSINI, NENNI, CALLEA | Periferica | 300 €–420 € | 1,5 | 5,0% |
| R1RURALE | Extraurbana | 360 €–540 € | 1,5 | 4,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 360 €–660 € | 494 € | 2,1 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 250 €–430 € | 339 € | 1,4 |
| Ville e Villini | 1 | 450 €–670 € | 560 € | 1,8 |
| Negozi | 3 | 570 €–1000 € | 772 € | 4,4 |
| Box | 3 | 190 €–340 € | 265 € | 1,2 |
| Capannoni industriali | 1 | 300 €–450 € | 375 € | 1,5 |
| Magazzini | 4 | 200 €–460 € | 334 € | 1,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Favara
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Favara. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Favara
Quanto costa comprare casa a Favara?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Favara un'abitazione in stato normale costa in media 361 € al m², con un intervallo che va da 250 € a 540 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Favara?
Il canone medio di zona è di €1,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €105 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Favara?
Il rendimento lordo stimato è 5,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Favara?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — V.ROMA-VITT EMANUELE-P.ZZA CAVOUR-P.ZZA VESPRI (310 €/m²); la più cara è R1 — RURALE (450 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C2 — DE GASPERI-P.S.MATTARELLA-DELLA RESISTENZA-FIRENZE-IV NOVEMBRE E TRAVERSE- KENNEDY-ZACCAGNINI-ALDO MORO (5,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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