Mercato immobiliare a Palma di Montechiaro.
A Palma di Montechiaro (Agrigento, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 479 € al m², da 260 € a 1100 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €1,7/m²/mese, rendimento lordo 4,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Palma di Montechiaro
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B12TR.VIA ROMA - VIA DIAZ-CORSO ODIERNA-VIA FIORENTINO-VIA CANGIAMILA | Centrale | 280 €–420 € | 1,5 | 5,1% |
| C1ZONA LIMITROFA AL VECCHIO CENTRO STORICO | Semicentrale | 260 €–390 € | 1,3 | 4,8% |
| D1VILLAGGIO GIORDANO | Periferica | 320 €–480 € | 1,3 | 3,9% |
| D3VIA PIRANDELLO E TRAV. - 1 TR. VIA TENENTE PALMA - VIA I? MAGGIO E TRAV.- VIA PALLADIO | Periferica | 320 €–470 € | 1,5 | 4,6% |
| E3FASCIA COSTIERA (MARINA DI PALMA-FUMALORO) | Suburbana | 750 €–1100 € | 3,0 | 3,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 440 €–1100 € | 675 € | 2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 260 €–950 € | 454 € | 1,6 |
| Ville e Villini | 3 | 650 €–1400 € | 1033 € | 3,2 |
| Negozi | 1 | 650 €–970 € | 810 € | 4,7 |
| Box | 4 | 240 €–400 € | 309 € | 1,3 |
| Magazzini | 3 | 260 €–460 € | 353 € | 1,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Palma di Montechiaro
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Palma di Montechiaro. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Palma di Montechiaro
Quanto costa comprare casa a Palma di Montechiaro?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palma di Montechiaro un'abitazione in stato normale costa in media 479 € al m², con un intervallo che va da 260 € a 1100 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Palma di Montechiaro?
Il canone medio di zona è di €1,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €119 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Palma di Montechiaro?
Il rendimento lordo stimato è 4,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Palma di Montechiaro?
La zona con i prezzi medi più bassi è C1 — ZONA LIMITROFA AL VECCHIO CENTRO STORICO (325 €/m²); la più cara è E3 — FASCIA COSTIERA (MARINA DI PALMA-FUMALORO) (925 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — 2TR.VIA ROMA - VIA DIAZ-CORSO ODIERNA-VIA FIORENTINO-VIA CANGIAMILA (5,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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