Mercato immobiliare a Licata.
A Licata (Agrigento, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 471 € al m², da 220 € a 830 € nelle 8 zone OMI residenziali. Affitti a €1,7/m²/mese, rendimento lordo 4,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Licata
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CORSO ROMA, CORSO V.EMANUELE, I TRATTO CORSO UMBERTO, VIE AMENDOLA, DANTE, SAURO, PIAZZA S.ANGELO, PIAZZA LINARES, PIAZ PROGRESSO | Centrale | 560 €–830 € | 2,6 | 4,5% |
| B3LATO OVEST DEL C/SO ROMA | Centrale | 280 €–420 € | 1,1 | 3,8% |
| B4LATO OVEST DEL CORSO VITTORIO EMANUELE | Centrale | 220 €–330 € | 1,1 | 4,8% |
| C12TR C/SO UMBERTO,VIE MARCONI, COLOMBO, BARRILE, CORSO ARGENTINA, PARTE DELLE VIE PALMA E CAMPOBELLO | Semicentrale | 360 €–530 € | 1,8 | 4,9% |
| D1VIE PALMA E CAMPOBELLO DA INCROCIO VIA PLATANI FINO A INCROCIARE LA S.S.115 | Periferica | 360 €–540 € | 1,5 | 4,0% |
| D2RETTIFILO GARIBALDI-GELA-CADORNA-ASIAGO-RIZZO-FONDACHELLO-CAPPELLINI-PASUBIO | Periferica | 360 €–540 € | 1,8 | 4,8% |
| E1PLAYA | Suburbana | 560 €–800 € | 2,3 | 4,1% |
| RRURALE | Extraurbana | 340 €–500 € | 1,2 | 3,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 7 | 430 €–880 € | 641 € | 2,2 |
| Abitazioni di tipo economico | 8 | 220 €–570 € | 406 € | 1,5 |
| Ville e Villini | 4 | 540 €–1150 € | 855 € | 3,2 |
| Negozi | 4 | 780 €–1300 € | 985 € | 4,6 |
| Uffici | 2 | 680 €–1150 € | 915 € | 3,9 |
| Box | 6 | 200 €–480 € | 336 € | 1,2 |
| Capannoni industriali | 3 | 300 €–500 € | 402 € | 1,6 |
| Magazzini | 5 | 260 €–680 € | 430 € | 1,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Licata
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 9 zone OMI di Licata. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Licata
Quanto costa comprare casa a Licata?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Licata un'abitazione in stato normale costa in media 471 € al m², con un intervallo che va da 220 € a 830 € al m² a seconda della zona (8 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Licata?
Il canone medio di zona è di €1,7 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €119 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Licata?
Il rendimento lordo stimato è 4,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Licata?
La zona con i prezzi medi più bassi è B4 — LATO OVEST DEL CORSO VITTORIO EMANUELE (275 €/m²); la più cara è B1 — CORSO ROMA, CORSO V.EMANUELE, I TRATTO CORSO UMBERTO, VIE AMENDOLA, DANTE, SAURO, PIAZZA S.ANGELO, PIAZZA LINARES, PIAZ PROGRESSO (695 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C1 — 2TR C/SO UMBERTO,VIE MARCONI, COLOMBO, BARRILE, CORSO ARGENTINA, PARTE DELLE VIE PALMA E CAMPOBELLO (4,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Agrigento
Hai adocchiato un immobile a Licata?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.