Mercato immobiliare a Forino.
A Forino (Avellino, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 590 € al m², da 480 € a 770 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €2,4/m²/mese, rendimento lordo 4,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Forino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO URBANO | Centrale | 620 €–770 € | 2,7 | 4,7% |
| D1LA PARTE PERIFERICA DELL'ABITATO | Periferica | 480 €–610 € | 2,3 | 5,1% |
| R1LA PARTE RURALE DEL COMUNE | Extraurbana | 480 €–580 € | 2,2 | 5,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 480 €–770 € | 590 € | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 400 €–680 € | 510 € | 2,1 |
| Ville e Villini | 3 | 530 €–840 € | 653 € | 2,6 |
| Negozi | 3 | 385 €–830 € | 569 € | 2,5 |
| Uffici | 2 | 485 €–730 € | 596 € | 2,4 |
| Box | 3 | 335 €–530 € | 431 € | 1,7 |
| Capannoni tipici | 2 | 220 €–270 € | 245 € | 1,3 |
| Magazzini | 3 | 310 €–520 € | 394 € | 1,7 |
| Laboratori | 3 | 330 €–600 € | 442 € | 1,9 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Forino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Forino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Forino
Quanto costa comprare casa a Forino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Forino un'abitazione in stato normale costa in media 590 € al m², con un intervallo che va da 480 € a 770 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Forino?
Il canone medio di zona è di €2,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €168 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Forino?
Il rendimento lordo stimato è 4,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Forino?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — LA PARTE RURALE DEL COMUNE (530 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO URBANO (695 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D1 — LA PARTE PERIFERICA DELL'ABITATO (5,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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