Mercato immobiliare a Furore.
A Furore (Salerno, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 1608 € al m², da 900 € a 2900 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €3,9/m²/mese, rendimento lordo 2,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Furore
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B3CENTRO URBANO (VIA LE PORPORE, CONTRADA DELLA CICALA, VIA MOLA) - FASCIA COSTIERA | Centrale | 2000 €–2900 € | 5,8 | 2,8% |
| D2SS366 - VIA SAN MICHELE, VIA ROMA, VIA GIOVANBATTISTA LAMA, VIA SAN GIACOMO | Periferica | 1200 €–1650 € | 3,5 | 2,9% |
| R3RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 900 €–1000 € | 2,3 | 2,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2 | 1200 €–2900 € | 1938 € | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 900 €–2200 € | 1275 € | 3,1 |
| Ville e Villini | 2 | 1650 €–3500 € | 2438 € | 6,1 |
| Negozi | 1 | 1450 €–2300 € | 1875 € | 8,6 |
| Box | 1 | 1650 €–2000 € | 1825 € | 6,6 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Furore
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Furore. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Furore
Quanto costa comprare casa a Furore?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Furore un'abitazione in stato normale costa in media 1608 € al m², con un intervallo che va da 900 € a 2900 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Furore?
Il canone medio di zona è di €3,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €273 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Furore?
Il rendimento lordo stimato è 2,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Furore?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE (950 €/m²); la più cara è B3 — CENTRO URBANO (VIA LE PORPORE, CONTRADA DELLA CICALA, VIA MOLA) - FASCIA COSTIERA (2450 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D2 — SS366 - VIA SAN MICHELE, VIA ROMA, VIA GIOVANBATTISTA LAMA, VIA SAN GIACOMO (2,9%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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