Mercato immobiliare a Isola Gran Sasso Italia.
A Isola Gran Sasso Italia (Teramo, Abruzzo) un’abitazione in stato normale costa in media 545 € al m², da 0 € a 1200 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €2,3/m²/mese, rendimento lordo 5,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Isola Gran Sasso Italia
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CENTRO STORICO | Centrale | 0 €–0 € | — | — |
| C2ASSE DI VIA SAN GABRIELE E ZONA SANTUARIO | Semicentrale | 810 €–1200 € | 3,4 | 4,1% |
| D2ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO: VIA TORRETTA, VIA CAMPO GIOVE, CONTRADA MADONNA DELLE GRAZIE, CESA DI FRANCIA, ZONA ARTIGIANALE | Periferica | 650 €–950 € | 2,8 | 4,2% |
| E3FRAZIONE DI CERCHIARA | Suburbana | 330 €–490 € | 1,4 | 4,1% |
| R5FRAZIONI DI PRETARA, FANO A CORNO, CASALE SAN NICOLA, TRIGNANO, SAN MASSIMO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | Extraurbana | 410 €–610 € | 1,7 | 4,0% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 0 €–1200 € | 583 € | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 0 €–840 € | 402 € | 1,7 |
| Ville e Villini | 3 | 570 €–1350 € | 920 € | 3,1 |
| Negozi | 5 | 0 €–1700 € | 645 € | 3,1 |
| Uffici | 3 | 0 €–1200 € | 608 € | 3,1 |
| Box | 5 | 0 €–610 € | 323 € | 1,8 |
| Autorimesse | 3 | 0 €–390 € | 193 € | 1,2 |
| Capannoni tipici | 1 | 180 €–260 € | 220 € | 0,9 |
| Capannoni industriali | 1 | 240 €–360 € | 300 € | 1,1 |
| Magazzini | 5 | 0 €–480 € | 238 € | 1,0 |
| Laboratori | 5 | 0 €–780 € | 392 € | 1,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Isola Gran Sasso Italia
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Isola Gran Sasso Italia. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Isola Gran Sasso Italia
Quanto costa comprare casa a Isola Gran Sasso Italia?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Isola Gran Sasso Italia un'abitazione in stato normale costa in media 545 € al m², con un intervallo che va da 0 € a 1200 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Isola Gran Sasso Italia?
Il canone medio di zona è di €2,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €161 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Isola Gran Sasso Italia?
Il rendimento lordo stimato è 5,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Isola Gran Sasso Italia?
La zona con i prezzi medi più bassi è B2 — CENTRO STORICO (0 €/m²); la più cara è C2 — ASSE DI VIA SAN GABRIELE E ZONA SANTUARIO (1005 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona D2 — ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO: VIA TORRETTA, VIA CAMPO GIOVE, CONTRADA MADONNA DELLE GRAZIE, CESA DI FRANCIA, ZONA ARTIGIANALE (4,2%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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