Mercato immobiliare a Oppido Mamertina.
A Oppido Mamertina (Reggio Calabria, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 422 € al m², da 290 € a 520 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €1,4/m²/mese, rendimento lordo 4,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Oppido Mamertina
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1P.ZZA REGINA ELENA, PIAZZA REGINA MARGHERITA, VIA VITTORIO EMANUELE II, PIAZZA UMBERTO I, VIA MAZZITELLI, PIAZZA MAMERTO. | Centrale | 380 €–520 € | 1,7 | 4,5% |
| D1ZONA SANTA VENERE, ACQUA RUGIADA , CIMITERO, PONTONE DELLA FONTANA. | Periferica | 370 €–500 € | 1,4 | 3,9% |
| E2FRAZIONE MESSIGNADI | Suburbana | 370 €–500 € | 1,4 | 3,9% |
| E3FRAZIONE PIMINORO | Suburbana | 370 €–500 € | 1,4 | 3,9% |
| R1FRAZIONE CASTELLACE E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO | Extraurbana | 290 €–415 € | 1,3 | 4,4% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 290 €–680 € | 446 € | 1,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 270 €–520 € | 381 € | 1,3 |
| Ville e Villini | 5 | 330 €–760 € | 484 € | 1,8 |
| Negozi | 2 | 500 €–910 € | 705 € | 4,9 |
| Uffici | 2 | 480 €–830 € | 638 € | 3,7 |
| Box | 5 | 190 €–380 € | 278 € | 1,4 |
| Capannoni tipici | 1 | 230 €–310 € | 270 € | 1,4 |
| Magazzini | 5 | 230 €–445 € | 326 € | 1,8 |
| Laboratori | 5 | 290 €–495 € | 375 € | 2,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Oppido Mamertina
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Oppido Mamertina. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Oppido Mamertina
Quanto costa comprare casa a Oppido Mamertina?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Oppido Mamertina un'abitazione in stato normale costa in media 422 € al m², con un intervallo che va da 290 € a 520 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Oppido Mamertina?
Il canone medio di zona è di €1,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €98 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Oppido Mamertina?
Il rendimento lordo stimato è 4,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Oppido Mamertina?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — FRAZIONE CASTELLACE E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO (353 €/m²); la più cara è B1 — P.ZZA REGINA ELENA, PIAZZA REGINA MARGHERITA, VIA VITTORIO EMANUELE II, PIAZZA UMBERTO I, VIA MAZZITELLI, PIAZZA MAMERTO. (450 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — P.ZZA REGINA ELENA, PIAZZA REGINA MARGHERITA, VIA VITTORIO EMANUELE II, PIAZZA UMBERTO I, VIA MAZZITELLI, PIAZZA MAMERTO. (4,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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