Mercato immobiliare a Palizzi.
A Palizzi (Reggio Calabria, Calabria) un’abitazione in stato normale costa in media 418 € al m², da 290 € a 640 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €1,4/m²/mese, rendimento lordo 4,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Palizzi
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1S.S. 106 FINO A VALLONE CARCARE - VIA TRENTO - VIA CAVOUR - VIA ROMANO CESARE - PIAZZA DANTE - VIA FERRARO ANTONINA. | Centrale | 440 €–640 € | 2,0 | 4,4% |
| B3PALIZZI SUPERIORE - CENTRO STORICO, PIAZZA UMBERTO I, VIA ROMA, PIAZZA SANTA DOMENICA. | Centrale | 345 €–475 € | 1,3 | 3,8% |
| D4ZONA LIMITROFA AL CENTRO URBANO - ZONA COSTIERA CON INSEDIAMENTI TURISTICI | Periferica | 370 €–475 € | 1,4 | 4,0% |
| E2AGGLOMERATO URBANO DI PIETRAPENNATA | Suburbana | 315 €–420 € | 1,2 | 3,9% |
| R1ZONE RURALI | Extraurbana | 290 €–405 € | 1,1 | 3,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 335 €–660 € | 480 € | 1,6 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 290 €–640 € | 418 € | 1,4 |
| Ville e Villini | 5 | 380 €–780 € | 535 € | 1,9 |
| Negozi | 4 | 465 €–1100 € | 686 € | 4,8 |
| Uffici | 3 | 450 €–980 € | 687 € | 3,9 |
| Box | 5 | 230 €–460 € | 324 € | 1,5 |
| Magazzini | 4 | 260 €–550 € | 390 € | 1,8 |
| Laboratori | 4 | 300 €–630 € | 438 € | 2,1 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Palizzi
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Palizzi. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Palizzi
Quanto costa comprare casa a Palizzi?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palizzi un'abitazione in stato normale costa in media 418 € al m², con un intervallo che va da 290 € a 640 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Palizzi?
Il canone medio di zona è di €1,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €98 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Palizzi?
Il rendimento lordo stimato è 4,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Palizzi?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONE RURALI (348 €/m²); la più cara è B1 — S.S. 106 FINO A VALLONE CARCARE - VIA TRENTO - VIA CAVOUR - VIA ROMANO CESARE - PIAZZA DANTE - VIA FERRARO ANTONINA. (540 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — S.S. 106 FINO A VALLONE CARCARE - VIA TRENTO - VIA CAVOUR - VIA ROMANO CESARE - PIAZZA DANTE - VIA FERRARO ANTONINA. (4,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Reggio Calabria
Hai adocchiato un immobile a Palizzi?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.