Mercato immobiliare a Realmonte.
A Realmonte (Agrigento, Sicilia) un’abitazione in stato normale costa in media 643 € al m², da 340 € a 1450 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,6/m²/mese, rendimento lordo 4,9%.
Prezzi nelle zone OMI di Realmonte
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1P.ZZA UMBERTO-VECCHIA-VIA BELVEDERE-FARO | Centrale | 340 €–510 € | 1,8 | 5,1% |
| D1V.LIBERTA-GARAFANI-PUGLIA-AUT.SICILIANA | Periferica | 370 €–550 € | 1,9 | 5,0% |
| E1LOCALITA: LIDO ROSSELLO E C.DA SCAVUZZO (ZONE RESIDENZIALI ESTIVE) | Suburbana | 970 €–1450 € | 4,5 | 4,5% |
| RRURALE | Extraurbana | 380 €–570 € | 2,0 | 5,1% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 500 €–1450 € | 820 € | 3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 340 €–1150 € | 580 € | 2,4 |
| Ville e Villini | 2 | 950 €–2100 € | 1463 € | 4,5 |
| Negozi | 2 | 500 €–820 € | 668 € | 4,1 |
| Box | 2 | 200 €–340 € | 268 € | 1,3 |
| Capannoni tipici | 1 | 300 €–450 € | 375 € | 1,5 |
| Magazzini | 2 | 220 €–370 € | 293 € | 1,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Realmonte
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Realmonte. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Realmonte
Quanto costa comprare casa a Realmonte?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Realmonte un'abitazione in stato normale costa in media 643 € al m², con un intervallo che va da 340 € a 1450 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Realmonte?
Il canone medio di zona è di €2,6 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €182 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Realmonte?
Il rendimento lordo stimato è 4,9% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Realmonte?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — P.ZZA UMBERTO-VECCHIA-VIA BELVEDERE-FARO (425 €/m²); la più cara è E1 — LOCALITA: LIDO ROSSELLO E C.DA SCAVUZZO (ZONE RESIDENZIALI ESTIVE) (1210 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — P.ZZA UMBERTO-VECCHIA-VIA BELVEDERE-FARO (5,1%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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