Mercato immobiliare a Serino.
A Serino (Avellino, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 665 € al m², da 480 € a 920 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,9/m²/mese, rendimento lordo 5,2%.
Prezzi nelle zone OMI di Serino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2CENTRO URBANO | Centrale | 720 €–920 € | 3,5 | 5,1% |
| D1LA PARTE PERIFERICA DELL'ABITATO | Periferica | 590 €–720 € | 2,9 | 5,3% |
| E3CANALE | Suburbana | 580 €–720 € | 2,9 | 5,4% |
| R1LA PARTE RURALE DEL COMUNE | Extraurbana | 480 €–590 € | 2,2 | 4,9% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 480 €–920 € | 665 € | 2,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 410 €–820 € | 574 € | 2,5 |
| Ville e Villini | 4 | 530 €–1100 € | 759 € | 3,2 |
| Negozi | 4 | 560 €–1400 € | 854 € | 4,3 |
| Uffici | 3 | 600 €–980 € | 740 € | 3,2 |
| Box | 3 | 440 €–810 € | 593 € | 2,6 |
| Capannoni tipici | 2 | 270 €–330 € | 298 € | 1,4 |
| Magazzini | 4 | 410 €–620 € | 496 € | 2,1 |
| Laboratori | 4 | 435 €–780 € | 581 € | 2,4 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Serino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Serino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Serino
Quanto costa comprare casa a Serino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Serino un'abitazione in stato normale costa in media 665 € al m², con un intervallo che va da 480 € a 920 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Serino?
Il canone medio di zona è di €2,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €203 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Serino?
Il rendimento lordo stimato è 5,2% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Serino?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — LA PARTE RURALE DEL COMUNE (535 €/m²); la più cara è B2 — CENTRO URBANO (820 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E3 — CANALE (5,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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