Mercato immobiliare a Serra San Quirico.
A Serra San Quirico (Ancona, Marche) un’abitazione in stato normale costa in media 563 € al m², da 360 € a 830 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €1,9/m²/mese, rendimento lordo 4,0%.
Prezzi nelle zone OMI di Serra San Quirico
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CAPOLUOGO | Centrale | 435 €–620 € | 1,8 | 4,1% |
| E2LOCALITÀ STAZIONE DI SERRA SAN QUIRICO | Suburbana | 600 €–830 € | 2,3 | 3,9% |
| R1ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | Extraurbana | 360 €–530 € | 1,6 | 4,3% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 360 €–830 € | 563 € | 1,9 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 325 €–540 € | 417 € | 1,4 |
| Ville e Villini | 3 | 520 €–1000 € | 753 € | 2,6 |
| Negozi | 2 | 270 €–690 € | 454 € | 2,9 |
| Uffici | 2 | 430 €–720 € | 580 € | 2,9 |
| Box | 3 | 210 €–405 € | 286 € | 1,5 |
| Capannoni tipici | 1 | 120 €–185 € | 153 € | 0,9 |
| Magazzini | 3 | 110 €–270 € | 182 € | 1,2 |
| Laboratori | 2 | 245 €–380 € | 316 € | 1,7 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Serra San Quirico
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Serra San Quirico. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Serra San Quirico
Quanto costa comprare casa a Serra San Quirico?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Serra San Quirico un'abitazione in stato normale costa in media 563 € al m², con un intervallo che va da 360 € a 830 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Serra San Quirico?
Il canone medio di zona è di €1,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €133 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Serra San Quirico?
Il rendimento lordo stimato è 4,0% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Serra San Quirico?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI (445 €/m²); la più cara è E2 — LOCALITÀ STAZIONE DI SERRA SAN QUIRICO (715 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI (4,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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