Mercato immobiliare a Summonte.
A Summonte (Avellino, Campania) un’abitazione in stato normale costa in media 665 € al m², da 520 € a 800 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €2,5/m²/mese, rendimento lordo 4,5%.
Prezzi nelle zone OMI di Summonte
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO ABITATO | Centrale | 670 €–800 € | 2,7 | 4,4% |
| R1LA PARTE RURALE DI COLLINA DEL COMUNE | Extraurbana | 610 €–710 € | 2,4 | 4,4% |
| R2LA PARTE MONTANA DEL COMUNE | Extraurbana | 520 €–680 € | 2,4 | 4,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 520 €–800 € | 665 € | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 455 €–710 € | 555 € | 2,0 |
| Ville e Villini | 3 | 590 €–870 € | 717 € | 2,6 |
| Negozi | 2 | 540 €–870 € | 678 € | 2,8 |
| Uffici | 2 | 540 €–760 € | 650 € | 2,5 |
| Box | 3 | 365 €–550 € | 461 € | 1,9 |
| Capannoni tipici | 2 | 230 €–300 € | 268 € | 1,4 |
| Magazzini | 3 | 340 €–570 € | 428 € | 1,8 |
| Laboratori | 2 | 420 €–650 € | 533 € | 2,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Summonte
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Summonte. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Summonte
Quanto costa comprare casa a Summonte?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Summonte un'abitazione in stato normale costa in media 665 € al m², con un intervallo che va da 520 € a 800 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Summonte?
Il canone medio di zona è di €2,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €175 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Summonte?
Il rendimento lordo stimato è 4,5% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Summonte?
La zona con i prezzi medi più bassi è R2 — LA PARTE MONTANA DEL COMUNE (600 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO ABITATO (735 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R2 — LA PARTE MONTANA DEL COMUNE (4,8%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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