Mercato immobiliare a Altamura.
A Altamura (Bari, Puglia) un’abitazione in stato normale costa in media 980 € al m², da 550 € a 1600 € nelle 5 zone OMI residenziali. Affitti a €3,4/m²/mese, rendimento lordo 4,2%.
Prezzi nelle zone OMI di Altamura
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V. EMANUELE,C.SO UMBERTO,VIA MAGGIO 1648 E VIA V.VENETO | Centrale | 550 €–800 € | 2,3 | 4,1% |
| C1ZONA COMPRESA TRA VIA M.MEGALITICHE,VIA CARPENTINO,VIA TREVISO,VIA SELVA,VIA BRESSO,VIA TIVOLI,VIA MINNITI E VIA DELLA CROCE | Semicentrale | 1200 €–1450 € | 4,8 | 4,3% |
| D1PARCO S.GIULIANO-SELVA-STAZIONE-ZONA COMPRESA TRA SS96 E LA LINEA FERROVIARIA GRAVINA-GIOIA DEL COLLE | Periferica | 1250 €–1600 € | 4,7 | 4,0% |
| E2ZONA INDUSTRIALE - LOC. GRAVISCELLA - VIA PER GRAVINA - PARCO DEL VECCHIO | Suburbana | 700 €–950 € | 2,8 | 4,1% |
| E5ZONA A NORD DELLA FERROVIA ROCCHETTA S.ANTONIO E DELLE CONTRADE COLONNA, PARCO LA CONCA, POZZO DI CEGLIE. | Suburbana | 550 €–750 € | 2,3 | 4,2% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 5 | 700 €–1600 € | 1094 € | 3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 500 €–1250 € | 830 € | 2,9 |
| Ville e Villini | 3 | 650 €–1300 € | 992 € | 3,3 |
| Negozi | 4 | 560 €–1500 € | 1076 € | 5,6 |
| Uffici | 2 | 1200 €–1800 € | 1475 € | 6,5 |
| Box | 4 | 400 €–700 € | 531 € | 2,1 |
| Autorimesse | 4 | 335 €–500 € | 429 € | 1,8 |
| Posti auto coperti | 4 | 310 €–460 € | 393 € | 1,6 |
| Posti auto scoperti | 4 | 155 €–300 € | 229 € | 0,9 |
| Capannoni tipici | 2 | 250 €–350 € | 300 € | 1,3 |
| Capannoni industriali | 3 | 300 €–550 € | 383 € | 1,6 |
| Magazzini | 2 | 540 €–820 € | 690 € | 3,0 |
| Laboratori | 2 | 650 €–950 € | 800 € | 3,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Altamura
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 6 zone OMI di Altamura. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Altamura
Quanto costa comprare casa a Altamura?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Altamura un'abitazione in stato normale costa in media 980 € al m², con un intervallo che va da 550 € a 1600 € al m² a seconda della zona (5 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Altamura?
Il canone medio di zona è di €3,4 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €238 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Altamura?
Il rendimento lordo stimato è 4,2% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Altamura?
La zona con i prezzi medi più bassi è E5 — ZONA A NORD DELLA FERROVIA ROCCHETTA S.ANTONIO E DELLE CONTRADE COLONNA, PARCO LA CONCA, POZZO DI CEGLIE. (650 €/m²); la più cara è D1 — PARCO S.GIULIANO-SELVA-STAZIONE-ZONA COMPRESA TRA SS96 E LA LINEA FERROVIARIA GRAVINA-GIOIA DEL COLLE (1425 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona C1 — ZONA COMPRESA TRA VIA M.MEGALITICHE,VIA CARPENTINO,VIA TREVISO,VIA SELVA,VIA BRESSO,VIA TIVOLI,VIA MINNITI E VIA DELLA CROCE (4,3%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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