Mercato immobiliare a Amaseno.
A Amaseno (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 439 € al m², da 325 € a 580 € nelle 3 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Amaseno
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1P.ANNUNZIATA,CIRCONV.NE,V.ROMA,V.INDIPEND.ZA,V.NAZIONALE,V.RISORGIMENTO,V.CASTELLO,VL.S.ROCCO,P.11FEBBRAIO,V.CAVOUR | Centrale | 390 €–580 € | — | — |
| D2V.FARNETI,V.VALLEMARTINA,V.STAZZE,V.FONTANAGRANDE,V.FONTANELLE,VL.UMBERTO I,V.PRATI,V.S.ANGELO,V.S.ROCCO | Periferica | 365 €–500 € | — | — |
| R3VALLEFRATTA, SELVAPIANA,CAPODACQUA,COLLEALTO,CAMPO S.PIETRO,V.AURICOLA,V.ADDENELLI,V.CELMA,V.S.BENEDETTO,LONGANA | Extraurbana | 325 €–470 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 325 €–580 € | 438 € | — |
| Negozi | 3 | 360 €–970 € | 642 € | — |
| Uffici | 3 | 390 €–770 € | 558 € | — |
| Box | 3 | 165 €–390 € | 267 € | — |
| Magazzini | 3 | 155 €–400 € | 274 € | — |
| Laboratori | 3 | 135 €–270 € | 195 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Amaseno
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Amaseno. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Amaseno
Quanto costa comprare casa a Amaseno?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Amaseno un'abitazione in stato normale costa in media 439 € al m², con un intervallo che va da 325 € a 580 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Amaseno?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — VALLEFRATTA, SELVAPIANA,CAPODACQUA,COLLEALTO,CAMPO S.PIETRO,V.AURICOLA,V.ADDENELLI,V.CELMA,V.S.BENEDETTO,LONGANA (398 €/m²); la più cara è B1 — P.ANNUNZIATA,CIRCONV.NE,V.ROMA,V.INDIPEND.ZA,V.NAZIONALE,V.RISORGIMENTO,V.CASTELLO,VL.S.ROCCO,P.11FEBBRAIO,V.CAVOUR (485 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Frosinone
Hai adocchiato un immobile a Amaseno?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.