Mercato immobiliare a Arce.
A Arce (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 471 € al m², da 365 € a 600 € nelle 4 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Arce
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.SOLDATO I.,P.UMBERTO 1,V.C.VECCHIA,V.MANFREDI, V.CORRADINI,V.COSTARELLE,P.GERMANI,V.R.DARCE,CASILINA, STAZIONE | Centrale | 430 €–600 € | — | — |
| D3V.CASILINA,V.CAMPANE,V.S.GIUSTA,,P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE,S.ELEUTERIO | Periferica | 430 €–580 € | — | — |
| E1VIA CIVITA FARNESE, FRAZIONE ISOLETTA | Suburbana | 390 €–500 € | — | — |
| R3CAMPOSTEFANO,ZINGARDAMA,FRASSI,MARZI,COLLE OLIVO,COLLEONE,COLLEROSA,TRAMONTI | Extraurbana | 365 €–470 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 365 €–600 € | 471 € | — |
| Ville e Villini | 3 | 500 €–740 € | 607 € | — |
| Negozi | 4 | 460 €–920 € | 671 € | — |
| Uffici | 4 | 425 €–750 € | 574 € | — |
| Box | 4 | 195 €–355 € | 279 € | — |
| Magazzini | 4 | 155 €–380 € | 265 € | — |
| Laboratori | 4 | 180 €–315 € | 225 € | — |
| Centri commerciali | 2 | 570 €–1000 € | 778 € | 6,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Arce
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Arce. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Arce
Quanto costa comprare casa a Arce?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Arce un'abitazione in stato normale costa in media 471 € al m², con un intervallo che va da 365 € a 600 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Arce?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — CAMPOSTEFANO,ZINGARDAMA,FRASSI,MARZI,COLLE OLIVO,COLLEONE,COLLEROSA,TRAMONTI (418 €/m²); la più cara è B1 — V.SOLDATO I.,P.UMBERTO 1,V.C.VECCHIA,V.MANFREDI, V.CORRADINI,V.COSTARELLE,P.GERMANI,V.R.DARCE,CASILINA, STAZIONE (515 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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