Mercato immobiliare a Borgaro Torinese.
A Borgaro Torinese (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1425 € al m², da 1150 € a 1700 € nelle 1 zone OMI residenziali. Affitti a €5,5/m²/mese, rendimento lordo 4,6%.
Prezzi nelle zone OMI di Borgaro Torinese
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1RESIDENZIALE CENTRALE STRADA PROVINCIALE TORINO LANZO, STRADA BORGARO LEINI | Centrale | 1150 €–1700 € | 5,5 | 4,6% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1 | 1150 €–1700 € | 1425 € | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 1 | 940 €–1400 € | 1170 € | 5,6 |
| Ville e Villini | 1 | 1250 €–1850 € | 1550 € | 5,0 |
| Negozi | 1 | 680 €–1350 € | 1015 € | 8,4 |
| Uffici | 1 | 680 €–1350 € | 1015 € | 6,6 |
| Box | 1 | 640 €–960 € | 800 € | 4,3 |
| Capannoni industriali | 2 | 220 €–440 € | 330 € | 2,6 |
| Magazzini | 1 | 360 €–540 € | 450 € | 3,3 |
| Laboratori | 1 | 410 €–610 € | 510 € | 3,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Borgaro Torinese. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Borgaro Torinese
Quanto costa comprare casa a Borgaro Torinese?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Borgaro Torinese un'abitazione in stato normale costa in media 1425 € al m², con un intervallo che va da 1150 € a 1700 € al m² a seconda della zona (1 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Borgaro Torinese?
Il canone medio di zona è di €5,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €385 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Borgaro Torinese?
Il rendimento lordo stimato è 4,6% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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