Mercato immobiliare a Rivalta di Torino.
A Rivalta di Torino (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1482 € al m², da 980 € a 1950 € nelle 6 zone OMI residenziali. Affitti a €6,3/m²/mese, rendimento lordo 5,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Rivalta di Torino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1VIA DELLA VALLE | Centrale | 980 €–1450 € | 5,3 | 5,2% |
| C1STRADA BRUINO RIVALTA | Semicentrale | 1300 €–1850 € | 6,4 | 4,9% |
| D1GAROSSO NORD | Periferica | 1150 €–1700 € | 5,3 | 4,5% |
| D2STRADA PIOSSASCO RIVALTA | Periferica | 1150 €–1700 € | 5,9 | 5,0% |
| E1VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO | Suburbana | 1300 €–1950 € | 7,5 | 5,5% |
| E3STRADA VICINALE DI FOGLIENGHI | Suburbana | 1300 €–1950 € | 7,4 | 5,5% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 6 | 1150 €–1950 € | 1529 € | 6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 5 | 800 €–1450 € | 1113 € | 5,5 |
| Ville e Villini | 3 | 1100 €–1700 € | 1408 € | 5,1 |
| Negozi | 1 | 680 €–1350 € | 1015 € | 8,4 |
| Uffici | 1 | 680 €–1350 € | 1015 € | 6,6 |
| Box | 3 | 600 €–920 € | 765 € | 3,9 |
| Capannoni industriali | 2 | 250 €–500 € | 375 € | 2,4 |
| Magazzini | 2 | 370 €–560 € | 465 € | 2,8 |
| Laboratori | 1 | 430 €–760 € | 595 € | 3,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Rivalta di Torino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 8 zone OMI di Rivalta di Torino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Rivalta di Torino
Quanto costa comprare casa a Rivalta di Torino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rivalta di Torino un'abitazione in stato normale costa in media 1482 € al m², con un intervallo che va da 980 € a 1950 € al m² a seconda della zona (6 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Rivalta di Torino?
Il canone medio di zona è di €6,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €441 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Rivalta di Torino?
Il rendimento lordo stimato è 5,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Rivalta di Torino?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — VIA DELLA VALLE (1215 €/m²); la più cara è E1 — VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO (1625 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona E1 — VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO (5,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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