Mercato immobiliare a Borgomaro.
A Borgomaro (Imperia, Liguria) un’abitazione in stato normale costa in media 601 € al m², da 450 € a 790 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €2,9/m²/mese, rendimento lordo 5,8%.
Prezzi nelle zone OMI di Borgomaro
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1BORGOMARO - CANDEASCO E MARO CASTELLO | Centrale | 450 €–650 € | 3,0 | 6,5% |
| E1VILLE S. SEBASTIANO, VILLE S. PIETRO E FRAZIONI | Suburbana | 470 €–700 € | 3,1 | 6,4% |
| E2CONIO | Suburbana | 470 €–700 € | 2,7 | 5,5% |
| R1RURALE - REGIONE AGRARIA N 3 (COLLINE ALTO IMPERO) | Extraurbana | 580 €–790 € | 2,7 | 4,7% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1 | 650 €–950 € | 800 € | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 450 €–790 € | 601 € | 2,8 |
| Ville e Villini | 2 | 640 €–1100 € | 820 € | 3,6 |
| Negozi | 1 | 580 €–690 € | 635 € | 3,1 |
| Uffici | 1 | 580 €–650 € | 615 € | 3,0 |
| Box | 2 | 380 €–740 € | 544 € | 2,5 |
| Autorimesse | 2 | 350 €–640 € | 480 € | 2,3 |
| Capannoni industriali | 1 | 540 €–860 € | 700 € | 3,1 |
| Magazzini | 3 | 390 €–485 € | 434 € | 2,0 |
| Laboratori | 1 | 390 €–510 € | 450 € | 2,0 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Borgomaro
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Borgomaro. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Borgomaro
Quanto costa comprare casa a Borgomaro?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Borgomaro un'abitazione in stato normale costa in media 601 € al m², con un intervallo che va da 450 € a 790 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Borgomaro?
Il canone medio di zona è di €2,9 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €203 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Borgomaro?
Il rendimento lordo stimato è 5,8% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Borgomaro?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — BORGOMARO - CANDEASCO E MARO CASTELLO (550 €/m²); la più cara è R1 — RURALE - REGIONE AGRARIA N 3 (COLLINE ALTO IMPERO) (685 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — BORGOMARO - CANDEASCO E MARO CASTELLO (6,5%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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