Mercato immobiliare a Buttigliera Alta.
A Buttigliera Alta (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 1047 € al m², da 640 € a 1550 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €4,5/m²/mese, rendimento lordo 5,2%.
Prezzi nelle zone OMI di Buttigliera Alta
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRALE E CENTRO STORICO VIA MAESTRA, VIA S.MARCO | Centrale | 640 €–950 € | 4,0 | 6,0% |
| D4CORSO LAGHI | Periferica | 1050 €–1550 € | 4,8 | 4,4% |
| E4RESIDENZIALE STRADA PER SUSA, VIA DELLA TORRE, VIA ROCCIAMELONE | Suburbana | 840 €–1250 € | 4,8 | 5,5% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 840 €–1550 € | 1132 € | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 640 €–1300 € | 933 € | 4,4 |
| Ville e Villini | 2 | 970 €–1600 € | 1280 € | 5,0 |
| Negozi | 2 | 430 €–940 € | 675 € | 6,5 |
| Box | 3 | 540 €–930 € | 712 € | 3,3 |
| Capannoni industriali | 1 | 230 €–460 € | 345 € | 2,5 |
| Magazzini | 1 | 340 €–510 € | 425 € | 2,7 |
| Laboratori | 1 | 390 €–780 € | 585 € | 3,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Buttigliera Alta
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 5 zone OMI di Buttigliera Alta. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Buttigliera Alta
Quanto costa comprare casa a Buttigliera Alta?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Buttigliera Alta un'abitazione in stato normale costa in media 1047 € al m², con un intervallo che va da 640 € a 1550 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Buttigliera Alta?
Il canone medio di zona è di €4,5 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €315 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Buttigliera Alta?
Il rendimento lordo stimato è 5,2% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Buttigliera Alta?
La zona con i prezzi medi più bassi è B1 — CENTRALE E CENTRO STORICO VIA MAESTRA, VIA S.MARCO (795 €/m²); la più cara è D4 — CORSO LAGHI (1300 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRALE E CENTRO STORICO VIA MAESTRA, VIA S.MARCO (6,0%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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