Mercato immobiliare a Castellamonte.
A Castellamonte (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 539 € al m², da 270 € a 930 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,2/m²/mese, rendimento lordo 7,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Castellamonte
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO VIA MASSIMO D AZEGLIO, VIA C.NIGRA, VIA ROMA | Centrale | 540 €–810 € | 4,3 | 7,6% |
| C2STRADA CANAVESANA - RIVO S. PIETRO | Semicentrale | 620 €–930 € | 4,2 | 6,5% |
| E2FRAZIONE DI CAMPO - FRAZIONE S.GIOVANNI - FRAZIONE MURIAGLIO | Suburbana | 270 €–400 € | 2,1 | 7,5% |
| E4PRICCO | Suburbana | 300 €–440 € | 2,1 | 6,8% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 540 €–1000 € | 740 € | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | 4 | 270 €–820 € | 516 € | 3,2 |
| Ville e Villini | 1 | 800 €–1200 € | 1000 € | 4,5 |
| Negozi | 2 | 490 €–1050 € | 765 € | 5,8 |
| Uffici | 2 | 580 €–1150 € | 865 € | 5,2 |
| Box | 4 | 480 €–750 € | 613 € | 3,8 |
| Capannoni industriali | 1 | 210 €–420 € | 315 € | 2,3 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Castellamonte
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 7 zone OMI di Castellamonte. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Castellamonte
Quanto costa comprare casa a Castellamonte?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castellamonte un'abitazione in stato normale costa in media 539 € al m², con un intervallo che va da 270 € a 930 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Castellamonte?
Il canone medio di zona è di €3,2 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €224 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Castellamonte?
Il rendimento lordo stimato è 7,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Castellamonte?
La zona con i prezzi medi più bassi è E2 — FRAZIONE DI CAMPO - FRAZIONE S.GIOVANNI - FRAZIONE MURIAGLIO (335 €/m²); la più cara è C2 — STRADA CANAVESANA - RIVO S. PIETRO (775 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO VIA MASSIMO D AZEGLIO, VIA C.NIGRA, VIA ROMA (7,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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