Mercato immobiliare a Coreno Ausonio.
A Coreno Ausonio (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 360 € al m², da 270 € a 470 € nelle 2 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Coreno Ausonio
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B2V.MANZONI,V.DELLA LIBERTA,V.TORQUATO TASSO,C.DA TORRICELLA,V.IV NOVEMBRE,V.ROMA,P.UMBERTO 1,V.CAVOUR,V.S.PELLICO, LOC. ACQUAVIVA, | Centrale | 350 €–470 € | — | — |
| R3LOC.CASTELLO,LOC.CAPOMAZZA,PIEDI DI SERRA,V.TORELONGO,CASALE,GADRELLA, PROV.LE CORENO-CASTELFORTE, INDUSTRIALE - ARTIGIANALE | Extraurbana | 270 €–350 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2 | 270 €–470 € | 360 € | — |
| Negozi | 2 | 380 €–900 € | 605 € | — |
| Uffici | 2 | 375 €–710 € | 534 € | — |
| Box | 2 | 130 €–250 € | 188 € | — |
| Capannoni industriali | 1 | 270 €–450 € | 360 € | — |
| Magazzini | 2 | 155 €–300 € | 229 € | — |
| Laboratori | 2 | 135 €–270 € | 191 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Coreno Ausonio
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 2 zone OMI di Coreno Ausonio. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Coreno Ausonio
Quanto costa comprare casa a Coreno Ausonio?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Coreno Ausonio un'abitazione in stato normale costa in media 360 € al m², con un intervallo che va da 270 € a 470 € al m² a seconda della zona (2 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Coreno Ausonio?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — LOC.CASTELLO,LOC.CAPOMAZZA,PIEDI DI SERRA,V.TORELONGO,CASALE,GADRELLA, PROV.LE CORENO-CASTELFORTE, INDUSTRIALE - ARTIGIANALE (310 €/m²); la più cara è B2 — V.MANZONI,V.DELLA LIBERTA,V.TORQUATO TASSO,C.DA TORRICELLA,V.IV NOVEMBRE,V.ROMA,P.UMBERTO 1,V.CAVOUR,V.S.PELLICO, LOC. ACQUAVIVA, (410 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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