Mercato immobiliare a Cori.
A Cori (Latina, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 730 € al m², da 560 € a 1000 € nelle 3 zone OMI residenziali. Affitti a €4,3/m²/mese, rendimento lordo 7,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Cori
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO | Centrale | 700 €–1000 € | 4,5 | 6,4% |
| E2GIULIANELLO | Suburbana | 560 €–820 € | 4,3 | 7,5% |
| R1ZONA RURALE | Extraurbana | 580 €–720 € | 4,1 | 7,6% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 560 €–1000 € | 730 € | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 3 | 450 €–850 € | 648 € | 4,0 |
| Ville e Villini | 3 | 650 €–1100 € | 848 € | 4,5 |
| Negozi | 2 | 550 €–1050 € | 743 € | 3,7 |
| Uffici | 1 | 580 €–830 € | 705 € | 3,0 |
| Box | 2 | 220 €–415 € | 305 € | 1,5 |
| Capannoni tipici | 2 | 310 €–670 € | 485 € | 1,9 |
| Magazzini | 2 | 250 €–500 € | 365 € | 1,9 |
| Laboratori | 2 | 475 €–730 € | 609 € | 2,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Cori
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Cori. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Cori
Quanto costa comprare casa a Cori?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cori un'abitazione in stato normale costa in media 730 € al m², con un intervallo che va da 560 € a 1000 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Cori?
Il canone medio di zona è di €4,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €301 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Cori?
Il rendimento lordo stimato è 7,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Cori?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA RURALE (650 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO STORICO (850 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona R1 — ZONA RURALE (7,6%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Hai adocchiato un immobile a Cori?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.