Mercato immobiliare a Fumone.
A Fumone (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 330 € al m², da 225 € a 435 € nelle 3 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Fumone
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.UMBERTO I, V. RISORGIMENTO, V. SODINO, V. REG. MARGHERITA | Centrale | 300 €–435 € | — | — |
| D2LE MORETTE, VOLUBRO, V. CANTERNO, PROV. D ACCESSO, V. DELLA CROCE | Periferica | 275 €–410 € | — | — |
| R3CANTERNO, ROCCHICCIOLA, COLLEPRATA, CASALE, MONTICCHIO | Extraurbana | 225 €–330 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3 | 225 €–435 € | 329 € | — |
| Negozi | 3 | 350 €–770 € | 528 € | — |
| Uffici | 3 | 335 €–650 € | 496 € | — |
| Box | 3 | 115 €–230 € | 173 € | — |
| Magazzini | 3 | 155 €–305 € | 226 € | — |
| Laboratori | 3 | 135 €–270 € | 195 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Fumone
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 3 zone OMI di Fumone. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Fumone
Quanto costa comprare casa a Fumone?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Fumone un'abitazione in stato normale costa in media 330 € al m², con un intervallo che va da 225 € a 435 € al m² a seconda della zona (3 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Fumone?
La zona con i prezzi medi più bassi è R3 — CANTERNO, ROCCHICCIOLA, COLLEPRATA, CASALE, MONTICCHIO (278 €/m²); la più cara è B1 — V.UMBERTO I, V. RISORGIMENTO, V. SODINO, V. REG. MARGHERITA (368 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Frosinone
Hai adocchiato un immobile a Fumone?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.