Mercato immobiliare a Porte.
A Porte (Torino, Piemonte) un’abitazione in stato normale costa in media 760 € al m², da 610 € a 910 € nelle 1 zone OMI residenziali. Affitti a €4,0/m²/mese, rendimento lordo 6,3%.
Prezzi nelle zone OMI di Porte
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1INTERO TERRITORIO COMUNALE | Centrale | 610 €–910 € | 4,0 | 6,3% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1 | 610 €–910 € | 760 € | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | 1 | 460 €–690 € | 575 € | 3,2 |
| Ville e Villini | 1 | 750 €–1100 € | 925 € | 3,8 |
| Negozi | 1 | 360 €–700 € | 530 € | 4,9 |
| Box | 1 | 440 €–650 € | 545 € | 3,3 |
| Magazzini | 1 | 290 €–430 € | 360 € | 2,5 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 2 zone OMI di Porte. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Porte
Quanto costa comprare casa a Porte?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Porte un'abitazione in stato normale costa in media 760 € al m², con un intervallo che va da 610 € a 910 € al m² a seconda della zona (1 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Porte?
Il canone medio di zona è di €4,0 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €280 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Porte?
Il rendimento lordo stimato è 6,3% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
Altri comuni in provincia di Torino
Hai adocchiato un immobile a Porte?.
Incolla l'annuncio in FlipFlop: in 60 secondi hai ARV, business plan del flip, scenari di stress e il prezzo massimo a cui ha senso offrire.