Mercato immobiliare a Sgurgola.
A Sgurgola (Frosinone, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 389 € al m², da 300 € a 520 € nelle 4 zone OMI residenziali.
Prezzi nelle zone OMI di Sgurgola
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1V.NUOVA,CS.UMBERTO,V.STERBINI,V.ROMA,V.VALLEFREDDA,V.DI FUORI,V.S.GIOVANNI,P.DELL ARINGO,V.TRIPOLI,V.ARINGO | Centrale | 355 €–520 € | — | — |
| C1S.CENTRALE-V.S.LEONARDO,P.BATTISTA,CALANZIO,V.COLLE MAD.GIOVANNA,MEZZARIA,COLLE MAROZZO,CERRETO,VIGNALI,V.2 GIUGNO | Semicentrale | 325 €–455 € | — | — |
| D1V.STAZIONE, ZONA INDUSTRIALE | Periferica | 300 €–425 € | — | — |
| R3COLLI, PIANO BATTISTA, V.STAZIONE, CESA, C.DA COLLE D OGLIO | Extraurbana | 300 €–425 € | — | — |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 300 €–520 € | 388 € | — |
| Negozi | 4 | 350 €–770 € | 549 € | — |
| Uffici | 4 | 375 €–710 € | 521 € | — |
| Box | 4 | 145 €–315 € | 217 € | — |
| Capannoni industriali | 1 | 405 €–630 € | 518 € | — |
| Magazzini | 4 | 155 €–350 € | 229 € | — |
| Laboratori | 3 | 135 €–270 € | 195 € | — |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Sgurgola
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Sgurgola. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Sgurgola
Quanto costa comprare casa a Sgurgola?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sgurgola un'abitazione in stato normale costa in media 389 € al m², con un intervallo che va da 300 € a 520 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Qual è la zona più conveniente di Sgurgola?
La zona con i prezzi medi più bassi è D1 — V.STAZIONE, ZONA INDUSTRIALE (363 €/m²); la più cara è B1 — V.NUOVA,CS.UMBERTO,V.STERBINI,V.ROMA,V.VALLEFREDDA,V.DI FUORI,V.S.GIOVANNI,P.DELL ARINGO,V.TRIPOLI,V.ARINGO (438 €/m²).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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