Mercato immobiliare a Sonnino.
A Sonnino (Latina, Lazio) un’abitazione in stato normale costa in media 645 € al m², da 480 € a 850 € nelle 4 zone OMI residenziali. Affitti a €3,3/m²/mese, rendimento lordo 6,1%.
Prezzi nelle zone OMI di Sonnino
| Zona | Fascia | Acquisto €/m² | Affitto €/m²/mese | Rend. lordo |
|---|---|---|---|---|
| B1CENTRO STORICO, VIA S. FRANCESCO, VIA ROMA, VIA CAPITANO PELLEGRINI | Centrale | 580 €–850 € | 3,8 | 6,4% |
| E2SONNINO SCALO | Suburbana | 510 €–760 € | 3,2 | 6,0% |
| E3CAPOCROCE, MADONNELLA | Suburbana | 510 €–760 € | 3,2 | 6,0% |
| R1ZONA RURALE | Extraurbana | 480 €–710 € | 3,1 | 6,3% |
Quotazioni per tipologia di immobile
| Tipologia | Zone | €/m² min–max | €/m² medio | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4 | 480 €–850 € | 645 € | 3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | 2 | 430 €–660 € | 543 € | 3,3 |
| Ville e Villini | 2 | 620 €–870 € | 745 € | 4,5 |
| Negozi | 1 | 620 €–900 € | 760 € | 3,7 |
| Box | 4 | 310 €–440 € | 379 € | 1,9 |
| Capannoni tipici | 2 | 310 €–620 € | 465 € | 1,8 |
| Magazzini | 2 | 240 €–400 € | 320 € | 1,6 |
| Laboratori | 1 | 360 €–670 € | 515 € | 2,2 |
Valori in stato normale, aggregati su tutte le zone OMI del comune.
Dove guardare a Sonnino
Per un’operazione di flip conta il delta tra prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione e valore di rivendita nella stessa zona; per il buy-to-rent conta il rendimento netto dopo tasse, IMU e sfitto — non il lordo. FlipFlop calcola entrambi su un annuncio reale.
Da dove vengono questi numeri
I dati sono le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, per le 4 zone OMI di Sonnino. Per ogni zona usiamo la tipologia residenziale prevalente in stato conservativo normale; il prezzo medio è il punto centrale dell’intervallo min–max pubblicato.
Attenzione ai riferimenti di superficie: OMI usa in genere superficie lorda per la compravendita e netta per la locazione, quindi il rendimento su un immobile specifico può differire.
Le quotazioni OMI tendono a sottostimare i prezzi reali, specie nelle zone più liquide: sono una baseline, non una perizia. Nelle analisi FlipFlop la baseline OMI viene triangolata con i prezzi di mercato correnti e con esiti reali di zona.
Valori residenziali in stato conservativo normale. Il rendimento netto — dopo tasse, IMU, condominio e sfitto — si calcola col calcolatore gratuito.
Domande frequenti su Sonnino
Quanto costa comprare casa a Sonnino?
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sonnino un'abitazione in stato normale costa in media 645 € al m², con un intervallo che va da 480 € a 850 € al m² a seconda della zona (4 zone OMI residenziali).
Quanto si affitta al m² a Sonnino?
Il canone medio di zona è di €3,3 al m² al mese: per un appartamento di 70 m² significa circa €231 al mese, prima di condominio e utenze.
Che rendimento rende un immobile in affitto a Sonnino?
Il rendimento lordo stimato è 6,1% (canone annuo / prezzo di acquisto, su valori medi di zona). Il rendimento netto è più basso: pesano tasse (es. cedolare secca), IMU, condominio, manutenzione e sfitto. Puoi calcolarlo con il calcolatore gratuito di FlipFlop.
Qual è la zona più conveniente di Sonnino?
La zona con i prezzi medi più bassi è R1 — ZONA RURALE (595 €/m²); la più cara è B1 — CENTRO STORICO, VIA S. FRANCESCO, VIA ROMA, VIA CAPITANO PELLEGRINI (715 €/m²). Per chi compra per affittare, il rendimento lordo più alto è in zona B1 — CENTRO STORICO, VIA S. FRANCESCO, VIA ROMA, VIA CAPITANO PELLEGRINI (6,4%).
Le quotazioni OMI sono affidabili?
Le quotazioni OMI sono il riferimento ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, ma sono intervalli semestrali per zona e tendono a sottostimare i prezzi reali di compravendita, specie nelle zone più richieste. Vanno lette come baseline: per valutare un immobile specifico serve confrontarle con i prezzi di mercato correnti — è quello che fa FlipFlop in ogni analisi.
Stime indicative a scopo informativo: non costituiscono consulenza finanziaria o di investimento. Prima di operare valida i numeri con professionisti qualificati.
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